こんにちは。
沼津市を中心にリフォーム・外装工事を行っている街の屋根やさん沼津店です。

今回は沼津市にお住まいのお客様よりご依頼をいただき、屋根と外壁（サイディング）の塗装工事に向けた現場調査に行ってきました。

お話を伺うと、前回の塗り替えから約15年ほど経過しているとのこと。
「そろそろ状態が気になってきて…」ということで、建物全体を細かくチェックさせていただきました。

外壁サイディングの劣化状況（チョーキング現象）

まず確認したのが、外壁サイディングの表面状態です。
手で外壁を軽くこすってみると、白い粉が手につく状態でした。

これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、
・塗膜が紫外線や雨風で劣化している
・防水性能が低下している

というサインになります。

チョーキングが起きている状態では、外壁材自体を守る力が弱くなっているため、塗り替え時期の目安と考えていただくとわかりやすいです。

コーキング（シーリング）の劣化

次に確認したのが、サイディング材の継ぎ目部分です。
ここには「コーキング（シーリング）」と呼ばれる、ゴム状の防水材が充填されています。

このコーキング材は、
・建物の動きに追従する
・雨水の侵入を防ぐ

という大切な役割がありますが、紫外線や経年劣化によって傷みやすい箇所でもあります。

今回の現場では、
・ひび割れ
・穴あき
・ボロボロと剥がれ落ちている状態

が確認できました。

この状態を放置すると、
・サイディング内部への雨水侵入
・外壁材の反りや割れ
・最悪の場合、雨漏り

といった被害につながる可能性があります。

サイディングの割れ・釘周りの傷み

ベランダ外壁の表面劣化

2階ベランダ部分の外壁では、一部分だけ異常に表面が傷んでいる箇所がありました。

状況から判断すると、過去に
・テープ類を貼っていた
・何かを固定していた

ことによる劣化の可能性が高そうです。

こちらは、できる限り
・サンドペーパーで表面を整え
・下地をきれいにしたうえで塗装

する方向で補修をご提案しました。

現場調査を終えて　早めの対応が建物を長持ちさせます

今回の現場調査では、築年数相応の劣化が複数確認できましたが、
早めに点検・メンテナンスを行うことで、大きな修繕を防ぐことができます。

・外壁を触ると白い粉がつく
・コーキングが割れている
・前回の塗装から10年以上経っている

このような症状がある場合は、一度プロの目で点検することをおすすめします。

沼津市松長をはじめ、沼津市周辺で屋根塗装・外壁塗装・外装リフォームをご検討中の方は、
どうぞお気軽に街の屋根やさん沼津店までご相談ください。