忠岡町の陸屋根のシート防水に穴が！バルコニー防水も同時調査
更新日：2025年9月30日
K様邸は築40年の
約10年ほど前に防水工事をされたそうですが、その防水部分が劣化してきて街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
まずは「陸屋根」について分かりやすくご説明させていただきます。
勾配（こうばい）がほとんどないように見えますが、雨水を排出させるため、僅かに傾斜が付いています。そして、雨水から守るために必ず防水が施されていることも特徴のひとつです。
陸屋根は防水によって雨水から守っているので、その防水が傷むと雨漏りすることがあるため、定期的なメンテナンス（防水
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シート防水とは文字通りゴムシートや塩ビシートなどを敷いて密着させる防水の工法のことです。
K様邸の陸屋根はシート
K様邸は約10年前にシート防水をされており、シートの下には既存の防水が残っていたので雨漏りに発展していませんでしたが、このまま放置し続けるとこの部分の劣化が進んでしまいます。
シート防水は傷んだ部分だけ補修することも可能ですが、防水されてから10年が過ぎていてメンテナンス時期を迎えていたので、全体的に防水するご提案をさせていただくことになりました。
K様も陸屋根に水が溜まることを心配されていて、防水する前に勾配をつけて下地を設置してほしいというご希望でした。
下地から設置すると勾配をつけることも可能ですが、その分費用がかかってしまいます。
下地を設置した場合、どのくらいの差額が出るのかお見積り書に記載させていただくことになりました。
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バルコニーやベランダも陸屋根と同様に雨水から守るために防水が必要です。
2階のバルコニーにもシート防水が施されていたので、お見積書の中で分けて
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階段室を確認させていただくと天井の隅に雨染みが付いていました。
実際に雨水が落ちてきているところを見ていないとのことですが、念のため、天井の上付近を確認しました。
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