更新日：2022年08月17日

　藤沢市辻堂にて屋根の塗装をご検討中のお客様より、点検とお見積り作成のご依頼を承りました。築17年になるお住まいでは化粧スレートが屋根材として使用されており、これまで塗装のメンテナンスは一度も行っていないとのことです。塗膜の状態によっては屋根材もかなり傷んできている可能性がありますので、状況から塗装が行えるかどうかを判断させていただきます。

塗装工事が可能かを調査

　屋根に上がらせていただきますと、スレートの表面には黄色い変色が目立ちました。これは繁殖した苔によるものです。スレート材は主にセメントを主材料として形成されている為、雨水を弾くことができません。そこで表面を塗膜で保護し、防水性や耐候性を高めているのです。
　塗膜が劣化してきますとその効果が薄れ、苔やカビの繁殖が見受けられるようになります。塗膜の劣化は美観を損ねるだけではなく、屋根材を守る効果も失われるため、次第にスレートにもひび割れや欠け、反りといった劣化症状が現れるようになってしまいます。新築時の塗膜の耐用年数はおよそ10年前後です。今回の屋根は築17年が経過していましたので、表面はザラザラとしておりましたが、幸いにもまだひび割れなどがありませんでしたので、塗装工事でのメンテナンスを行うことができます。

棟板金にも工事が必要です

　塗装工事では塗膜を新しく形成する前に、高圧洗浄によって既存の劣化した塗膜や汚れ、苔を洗い落とします。その後、塗膜を強く形成するために下塗りを行い、中塗りと上塗りを続けて行うことで耐久性を高めていきます。
　また、スレート屋根では棟板金の状態についても雨漏りを予防するための重要な部分になります。調査をしてみると、固定用の釘が所々で浮いてしまっているのを確認できました。内側の木材である貫板に釘を打ち付けている為、内部で腐食が進んでいる恐れがあります。強風時に棟板金が外れてしまう事も考えられますので、屋根塗装工事と棟板金交換工事のご提案をさせていただきました。屋根塗装では切妻屋根60㎡でおよそ382,800円～（税込）の料金プランとなっております。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインツールでの工事のご相談にも対応致しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。