本日は水戸市で行っていたベランダ床面のウレタン防水工事と、手摺笠木部のシーリングの模様を施工の現場記事としてお届けいたします。

お施主様は10年ほど前に一度メンテナンスをされていますが、しばらく前から雨漏りに悩まされるようになりました。

ベランダの雨漏りはどのように起こっていたのでしょうか？
まずは調査の様子を軽く振り返ってみましょう୧( •ᗜ•́*)୨

この継ぎ目の不良から雨水が吹き込み、軒天まで浸水したのでしょう。

根本から雨漏りを直したいというお施主様の意向を踏まえ、ウレタン塗膜防水をベランダの床面に施工し、笠木を含めた接合部や不具合箇所も同時に補修を行うことになりました。

現場調査の詳しい記事➤水戸市でベランダからの雨漏り！幕板の継ぎ目不良も起因の一つ

初めに業務用の高圧洗浄機を用いて、ベランダに付着している泥や埃等を綺麗に洗い流します。
ベランダに続いて…少々黒ずみが気になっていた門扉の石段もついでに洗浄。

1時間足らずの作業で、1日目は終了しました。
水を使って汚れをしっかり落とすため、高圧洗浄の後は十分に乾燥させて次の工程に移ります。

菊水化学工業さんのアンダーテックスSは、高い防水性と付着強度に優れ、ウレタン防水の下地調整には最適な材料です。

メーカーさんの指示通りの配合をすることで、素材の特性が最大限に活かせるからです。
相当年季が入った秤は、いろいろな現場で大活躍です(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)

長く防水機能を保つには、下地を適切に処理することがとても重要です。
基礎や土台がしっかりしているからこそ、耐久性が十分に発揮できるんですね。

AGCポリマー建材さんのPMプライマーは、モルタル・コンクリート用のウレタン系下塗り材で、下地と次に塗る防水材を接着させる役割を持つ塗料です。

下塗りの後は、補強クロスを貼り付ける作業を行います。

メッシュ状の繊維材を入れることでウレタン防水層の強度が増し、さらに横に伸びる力にも耐久力が加わるため、ひび割れが起きにくいという効果をもたらします。

プライマーと同じAGCポリマー建材さんのサラセーヌKは、下地になじみやすく密着性と防水性に優れた中塗り材です。

2層の防水層を作りますので中塗り材は2回に分けて塗装しますが、床面全体を均一にしなければなりません。
層の厚みに薄い箇所ができてしまうと、そこから劣化が始まり耐久性に問題が生じてきますので、非常に緻密で繊細さが求められる作業なんです(๑•̀ – •́)و✧

上塗り材として使用するのはサラセーヌTです。
トップコート自体に防水性はありませんが、紫外線から防水層を守り健全な状態を保つためには大事な工程です。

※トップコートにひび割れが見られた場合は、防水層が露出する前に塗り替えを行いましょう※

以前の鮮やかな緑色とは対照的な落ち着いた色調のグレーを選ばれましたが、手摺や外壁の色味ともよく合っていますね(*’▽’*)

笠木があることにより、手摺壁に雨水が入り込まないようになっていますが、ベランダから最も突き出た位置にあるので、不具合が起こりやすい部分でもあります。

新しいシーリング材をしっかりと打設するため、まず専用のプライマーで下塗りをします。

余分なシーリング材を削りながら、ヘラを用いて隙間なく押し均していきます。

これでご依頼のベランダ工事は全て終了です。
お施主様からは「職人さんが親切で、細かなところまで気を遣ってもらいました」とお褒めの言葉をいただきましたヽ(‘∀‘*)ﾉ
F様、この度はベランダ防水工事をご用命くださり誠にありがとうございました。

お客様の実際のアンケート➤水戸市でベランダ防水工事が完了したお客様からのアンケート回答です

ベランダは屋根や外壁と比べると面積は小さいですが、雨風の影響を直接受けるという点で、非常に雨漏りが起こりやすい場所です。

防水層の状態で施工費用が大幅に変わってきますので、できれば定期的なメンテナンスを施して、健全な防水機能を維持していきましょう。

ベランダや住宅に関してなにかお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさん水戸店の無料点検をぜひご活用ください。茨城県全域で無料で調査・お見積りまで承ります！(｡•◡•｡)ゞ

関連記事➤街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

➤ひたちなか市で下地腐食のあったベランダをビューステージに交換

➤水戸市で雨漏りを起こしていたベランダをFRP防水工事で改善

➤東海村のベランダ防水工事はシート防水浮きが気になり依頼