泉北郡忠岡町/雨漏りがきっかけで外壁塗装を行うことになりました！
更新日：2025年9月22日
現地を確認すると、サッシの取り合いから水が浸入し、木の窓枠が濡れて、下の壁クロスが水を含んで割れてきていました。
台風などの強風時に風向きによって雨漏りしたりしなかったりするとのことです。
また、壁のひび割れがたくさんあり、塗装の時期にきているのでは、というご相談もありましたので外壁の調査も行いました。
雨が降るたびに雨漏りしているわけではなく、強風時の風向きによって雨が浸入するとのことでしたので、おそらくサッシ回りのシーリングの劣化による雨漏りの可能性が高いと思われます。
ご相談の結果、外壁塗装も行うことになったので、雨漏り修理も兼ねて、外壁のクラック（ひび割れ）や窓周りなどのシーリング打ち替えを行います。
外壁を確認するとクラック（ひび割れ）が全体的に発生していました。外壁のひび割れを放っておくと、そこから雨が浸入し、壁の内部に水が廻ると柱や梁などの重要な構造体を腐食させる可能性があるので、適切な処置を行う必要があります。
せっかく補修して頂いているのですが、今回の塗装工事で、防水専用の耐久性のあるシーリング材に打ち替えます。
基礎巾木のひび割れの原因として、コンクリートの乾燥・収縮、地震などの揺れ、沈下による傾きなどが挙げられます。
基礎巾木の深刻なひび割れを放置し続けると、基礎の強度が低下し、地盤沈下が発生する可能性もあります。
チョーキングとは、塗装面を手で触ると手に白っぽい粉のようなものが付く現象です。これは、劣化した塗膜が粉状になって剥離している状態ですので、塗り替えの目安にもなります。（チョーキングを起こしいくい外壁もあります）
雨戸が劣化すると色褪せてきて、汚れが付きやすくなり、錆つく場合もあります。
外壁の塗り替えを行う時は、雨戸や雨樋などの外壁に付帯する部分も、ほとんどの場合同時に塗装します。
外壁がきれいになると、古い部分がかえって目立ってしまうので、同時に付帯部の塗装や波板の張替なども行うと全体的に美しく仕上がります。
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