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常陸太田市でジョリパット外壁塗装と屋根カバーの同時施工相談
更新日：2022年6月22日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
本日は、ジョリパット外壁塗装と屋根の同時リフォームのご相談をいただいた常陸太田市の現場からのご報告です。
屋根と外壁、どちらのメンテナンスもお住まいには欠かせません。
雨漏りや経年劣化などによる傷みの状況やタイミングが近ければ、屋根と外壁の同時施工も基本的には可能です！
複数同時施工のメリットとともに、ジョリパット外壁と屋根の調査の様子をお伝えしていきます(^^♪
常陸太田市のお住まいの外観です。
こちらのジョリパット外壁は、まるでコテで波形模様を描いたようなイメージのワイルドランダム仕上げが素敵ですね(*'▽'*)♪
ジョリパットは、非常に美しく繊細なデザインの外壁ゆえに、適切な時期での塗装メンテナンスが必要です。
紫外線に当たり続けると塗膜が劣化し、ジョリパットが水を吸い込むようになって、汚れや割れの原因になるからです。
ジョリパットのメンテナンスは、一般的な外壁材とは多少異なるため、施工業者選びは大切です。
外壁を綺麗に長持ちさせるためには、信頼できる業者を選ばなくてはなりません。
外壁塗り替え前は、通常であれば高圧で洗浄して付着した埃や汚れ・コケ・カビなどを綺麗に洗い落とします。
しかしジョリパットは、高圧で洗浄するとパターンの凹凸部分が剥がれてしまったり、必要以上に吸水してしまうことがあります。
そのため適切な水圧に調整し、丁寧に時間を掛けて洗浄することが求められます。
耐えられる水圧に決まりはなく、劣化の状態によって見極めなければならないため、職人の経験値とスキルが試されるところですね((o(´∀｀)o))
「微弾性塗料」「弾性塗料」といわれる、透湿性が低くひび割れに追従してしっかり埋めてくれるタイプの塗料がありますが、これはジョリパット塗装では避けましょう。
ジョリパットは吸水性が高いため、透湿性の低い塗料で塗り替えると内部に残った水が水蒸気となった時に、行き場を失って新しい塗膜に膨れができることがあるからです。
折角塗装したのに後でぶつぶつと膨らんでしまったら、見た目も耐久性も悪くなりとても残念ですよね( ;∀;)
こうした不具合を避けるためにも、できるだけ透湿性が高い塗料を選びましょう。
続いては、屋根に上って状態を確認していきます。
外壁も屋根も同時に確認できるのが街の屋根やさん水戸店の強み！(^o^)丿
常陸太田市のお住まいの屋根は、5寸勾配です。
南側の屋根
北側の屋根
約10年前に塗装されたとの事ですが、かなり破損していますね……。
こちらはちょうどノンアスベストへの切り替え時期に施工された屋根材ですが、ノンアスベストの初期製品は一般的に弱く、ひび割れや剥がれなどの不具合事例も多いのです。
この状態で高圧洗浄を行えば、更にバラバラになる可能性が高く、屋根塗装には不向きな状態です(;^_^A
屋根塗装以外でのメンテナンス方法は、「葺き替え」か「カバー工法」になります。
それぞれの屋根工事法にはメリットとデメリットがあり、屋根葺き替えと屋根カバー工法のどちらの工事にするべきか、お悩みの方もいらっしゃると思います。
屋根機能を長く維持させる観点では、葺き替え工事がベストです。
しかし費用対効果を考えると、屋根カバー工法によるリフォームが有力な選択肢となります。
またデメリットについては、正しい調査・工事ができるかどうかの業者選びが重要なポイントになります！
検討の結果、常陸太田市のお施主様は屋根カバー工法を希望されました(o^^o)
常陸太田市のお住まいの屋根にはドーマー（鳩小屋）がついています。
ドーマーとは、屋根裏や吹き抜けへの採光や通風を目的に、屋根上に設けられた窓付きの小屋になります。
天窓やドーマー、煙突などは屋根と一体になっている訳ではなく、後付けではめ込んで設置されています。そのため、隙間が出来る可能性も高く、雨漏りリスクが高い箇所であるといえます。
ここは当店の腕の見せ所です((((o゜▽゜)o)))♪
足場を設置する工事を行う場合は、複数の工事を同時施工するのが効率的
外壁塗装工事と屋根カバー工事を同時に行うメリットは「足場代が1回で済む」という点です。
1度の設置で15～20万円が平均相場の足場代を2回で倍額かけるよりは、1回で両方済ませた方が費用の節約になります。
工事期間中のストレスも1回だけです。
関連記事▶複数の工事をまとめて行うのがお得！！足場費用は一度で済みます！
また、外壁メンテナンスと屋根メンテナンスのサイクルを同等にするのが、住宅にとってもとても良いのです！
一度の総額は膨らみますが、住宅は長く使用するもの！ ランニングコストが大切です♪
今回は、外壁塗装と屋根工事のリフォームをご検討されているお客さまに、少しでもご参考になるようお伝えしてみましたがいかがでしたか？
当店が屋根だけではなく外壁塗装の工事もしっかりと行う会社であるとご理解いただければ幸いです ヽ(*^^*)ノ
街の屋根やさん水戸店では、無料調査にてお住まいの状態を点検し、お客さまの状況に合わせた最良な方法を提案させていただきます。
お住まいに関するお悩み事なら何でもお気軽にお問い合わせくださいね！
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