貝塚市石才のバルコニーの下端からの雨漏りで防水工事を行います！
更新日：2025年9月20日
K様邸は重量鉄骨造の３階建てで、３階のバルコニーの下端に雨漏りの跡があり、めくれあがってきていました。雨の日に下端のめくれた板の隙間から中を触ると濡れていたということでご連絡をいただきました。
雨漏り修理として、３階のバルコニーにウレタン樹脂塗膜防水を施し、バルコニーの下端に水が回らないように水切りを取付けることになりました。（水切りとは、雨水が建物の内部に浸入するのを防ぐために施工される部材のことです）
板が雨に濡れて、浮いてきています。バルコニーの下端に水切りが付いていなかったので、外壁を伝った雨もいくらか下端に廻っているとの見解で、水切りをとりつけることになりました。
さらに、壁との取り合いのコーキングも劣化している状態です。一般的にバルコニーの防水は、床から壁の立ち上がりまで継ぎ目のない防水層で保護することがほとんどですが、K様邸の外壁はタイルだということもあり、取り合いが見えていました。
改修工事などでは、工事をする際に工事箇所以外の場所を傷めたり汚したりしないようにシートなどで保護します。これを養生と言います。
コーキングを撤去すると中が溝になっているので、そこが水切りを取り付ける付け代になります。
コーキングは弾力のある防水材で、外壁の目地や取合、水回りなどの防水によく使われます。
先にプライマーを塗布することで、コーキングがしっかりと密着します。逆にプライマーを塗らずにコーキングを充填すると、早期での剥がれや浮きの原因になります。
外壁を伝ってきた雨水は水切り金物を伝い、下に落ちる仕組みです。この水切りが無いと、壁を伝った雨水の切れが悪くなり、下端に廻ってしまいます。
水切りがあると、外壁を伝った雨水が切れて下に落ちるイメージは伝わりましたか？雨水が建物内部に廻る浸入経路は様々です。雨漏りが発生したら放置せず、まずは専門の業者に見てもらいましょう。
次は3階のバルコニーにウレタン樹脂塗膜防水を施す流れをご紹介します。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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