奈良市平松でハイツのオーナー様から２階の部屋で雨漏りが生じているので修理してほしいとご連絡を頂き、無料点検に伺いました。

点検の詳細についてはコチラのブログをご覧ください。
　➡　奈良市平松の木造２階建ハイツの雨漏りを修理したいとのご連絡

ハイツの屋根は瓦が多数割れていて、そのため雨漏りがしていると判断しました。
瓦の破損が広範囲に及んでいたため、葺き替え工事などの大きな工事が必要な状態でしたが、今回はオーナー様のご要望により、現在雨漏りしている部分のみの補修をすることになりました。

雨漏りしているハイツの瓦屋根

屋根の瓦は全体的にかなり汚れて色あせており、更に無数の割れがありました。

雨漏りが生じている部屋の真上の屋根瓦も割れて、隙間が出来てしまっています。
その隙間から雨水が侵入していると考えられます。

割れた瓦を剥がします

屋根材の破損は雨漏りの一因ではありますが、屋根の内部に雨水が侵入してもすぐに雨漏りが生じるわけではありません。
屋根の構造上、屋根材の下には必ず防水紙が設置されているからです。
雨漏りが生じているということは、その防水紙が劣化したり破損したりしていると考えられます。

割れた瓦を剥がしてみると案の定、防水紙が著しく劣化してボロボロになっていて、下地が見えているところもあります。
このような状態になってしまうと、雨漏りするのは必然です。

下地の補修

防水紙が破損している部分にコーキング剤を塗布します。
コーキング剤は耐久性と防水性に優れたものを使用しています。

粘着ルーフィングの部分貼り付け

瓦の設置

屋根下地の防水処置のために一旦剥がしていた瓦を元通りに葺いていきます。
古い瓦を使用しているので、ひび割れや破損部分にはコーキング剤を注入して隙間を塞いでおきます。

以上で、雨漏り修理の応急処置は完了しました。

ただ、応急処置であるため、耐用年数に関する保証は出来ないということをご了承いただいています。
また、今回補修していない瓦がまだまだたくさんあるため、そちらから雨漏りが生じる可能性もあります。
これからも、末永く見守っていきたいと思います。