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交野市 3階建てセメント瓦屋根の雨漏り調査を行いました！
更新日：2026年1月31日
今回は3階建ての家ですが、1階の台所の天井にシミができているとの事でした。普通は3階の天井が濡れているはずですが、原因追及がなかなか難しい状況でした。以前、他の業者さん修理依頼をしたそうですが、内容を聞いてみると外壁に防水コーキングを塗っただけの施工だそうです。一切屋根には上らずに、かなり高額なお金をお支払したとの事でした。それで、雨漏りが止まれば問題ないですが、結果は同じように雨漏りがとまらない状況です。
早速屋根に上りました。写真の様な見事に瓦がズレている箇所が数カ所見受けられました。台所の上にあたる屋根面です。この瓦はホームステッドというセメント系の屋根材です。桟木に引っ掛けて釘で固定しますが、この問題の瓦には釘が打っていませんでした。ここまでズレるには、時間がかかったと思われます。ただ下葺きのルーフィングが貼っていたため直接3階の天井にシミができなかったと思われます。
他の面も点検をさせて頂きましたが、綺麗に横割れしている瓦がありました。何故かコーキングで処置していたため雨漏りに繋がらなかったのですが、
瓦の横割れは雨水が確実に侵入します。コーキング処置も一時的なもので何年も持ちません。
指差ししている箇所は三つ又と言われる箇所です。この箇所はコーキングで貼り合わせていますが、
本来はこのような形をした一枚物の役物の瓦があります。適切な箇所には適切な瓦を使うと、このようにコーキングの劣化など考えなくてもいいです。
雨漏りがしている反対の棟際の瓦もズレが生じていました。
結論から言いますと1枚目の写真の箇所から雨水が浸入してルーフィングの上を水が流れ桁をつたい外壁と内壁の間を偶然にも1階の台所の天井まで流れていました。
雨漏りの原因追及は熟練の施工業者でも判断が難しい時がございます。特に、今回の様に高額な料金を支払い補修をしたが、一切止まらなかったでは済まない金額だとおっしゃっていました。このようなことを未然に防ぐには、信頼のおける施工業者の点検や、定期的なメンテナンスが重要になってきます。街の屋根やさん大阪門真店では、知識の豊富な熟練の担当者が現地調査を行っておりますので安心してご依頼ください。調査費用は無料となっております。ここまでご閲覧頂きありがとうございました。
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