図面・仕様書の確認　防水仕様をチェック

ひび割れの原因　振動・地震・経年劣化

今回のベランダにひび割れが多く見られた原因として、いくつか考えられます。

・近くに線路があり、電車通過時の振動が日常的にあること

・モルタル特有の「乾燥収縮」によるひび割れ

これらが少しずつ積み重なり、現在の状態になったと考えられます。

雨漏りしていない理由と、過去の応急処置について

現在まで雨漏りが発生していない理由としては、
ひび割れがまだ防水層の奥深くまで達していない可能性が高いです。

実は以前、下のお部屋で一度雨漏りが発生したことがあり、
その際にお客様ご自身でコーキング材を使ってひび割れ補修をされたそうです。
その応急処置によって、現在は雨漏りが止まっているとのことでした。

ご自身で対応された判断は素晴らしいですが、
あくまで一時的な対処となるため、根本的な解決にはなりません。

早めの対策が安心　今後のご提案について

今回はまだ大きな被害が出ていない状態でしたが、
経年劣化は確実に進行しているため、早めの対処が安心につながります。

今後の対応としては、

1. 既存のひび割れをしっかり補修

2. 状況に合わせた新しい防水工法を検討

3. 複数の施工方法をご提案し、最適なプランを選定

といった流れでご案内させていただく予定です。

ベランダは普段見えにくい場所だからこそ、「気になった今」が点検・修繕のベストタイミングです。
沼津市周辺でベランダや防水についてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。