「そろそろ家の外回りが心配で…」
そんなお話から始まった今回のご相談。築年数も重なり、台風や強風の時期を前に、一度しっかり点検しておきたいとのことでした。
実際に現地を確認すると、屋根・雨樋・外壁それぞれに経年劣化のサインが見受けられましたので、今後も安心してお住まいいただけるよう、適切なご提案をさせていただきました。

まずは、建物全体を守る大屋根（カラーベスト屋根）の点検から行いました。

以前に塗装された塗膜はすでに剥がれ落ち、屋根材の素地が見えている状態でした。
この状態が続くと、屋根材が直接紫外線や雨風の影響を受けてしまい、劣化の進行が一気に早まってしまいます。

カラーベストは定期的なメンテナンスが重要な屋根材ですので、早めの対策が必要な状況でした。

次に確認したのが雨樋です。

軒樋を支える金具が錆びて無くなっていたり、外れかけている箇所もありました。
このままでは、台風や強風時に雨樋が飛ばされてしまう恐れがあります。

また、雨樋自体も年数が経っていたため、部分補修ではなく、
今後の安全性やメンテナンス性を考慮し、全交換をご提案しました。

北面にある排水管を固定しているバンド金具も確認しました。

こちらはスチール製のため、長年の雨風で錆がかなり進行していました。
今回は同じような劣化を繰り返さないため、錆びにくいステンレス製の金具へ交換することをおすすめしています。

細かい部分ですが、こうした部材選びが建物の耐久性に大きく影響します。

1階南側にある霧除け屋根も点検しました。

屋根表面の錆が進んでいるだけでなく、軒裏側には雨漏りの形跡も確認できました。
そこで、耐候性・耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、既存屋根の上から重ね葺きを行うご提案をしています。

ガルバリウム鋼板は、軽量で錆びにくく、メンテナンス性にも優れた素材です。

雨戸は断熱タイプで性能自体は良好でしたが、下部に錆が発生していました。

このまま放置すると、錆が進行して穴が開いてしまう可能性があります。
そのため、早めの補修を行い、長く使っていただけるよう対応していきます。

最後に外壁の状態です。

全体的には細かなヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）が多く見受けられました。
こうした症状には、ひびに追従して伸縮する弾性系塗料がおすすめです。

また、一部では外壁が亀の甲羅状に割れている箇所があり、
前々回の塗膜と前回の塗膜が剥離している状態でした。

この部分は、浮いている塗膜や割れている箇所をできる限り除去し、下地からしっかり補修した上で仕上げていく予定です