いわき市小名浜Y様邸　2階建てのスレート屋根の強風による破損

今回は、いわき市小名浜の2階建て築年数22年のスレート屋根のお宅の現地調査についてご紹介させていただきます。
強風が吹いていた日の夜中に、でスレート部分が浮いてしまい、ひび割れを起こしてしまいました。
朝外に出て落下物があり、屋根の破損に気が付いたとのことでした。
いわき市内の沿岸部では強い風が吹くことが多いため、このようなご依頼は毎年のようにあります。

パッと見た感じでは、とても劣化や、破損してるようにはみえませんね！
ですので、屋根が飛ぶ、屋根の部材が落ちてきたなどのハプニングがないと
お客様はなかなか気づくことはできないのは当然です。

2階屋根上の今の状態

梯子をかけて2階屋根に上がらせて頂きました。
お写真は一部なのですが数枚おきに、全体の七割ほどひび割れや、屋根板の欠片が発生して
いました。
ノンアスベストが出始めた頃のスレート屋根ですと、強度、耐久力が悪くこのような状態になって
しまうことが多いです。
劣化からのとどめに強風で余計に破損してしまっていた状態でした。

棟板金の釘の浮き、外れ

棟板金（棟包み）という屋根の一番上の蓋が経年劣化により固定している釘が錆て取れてしまっています。
この隙間が空いている棟板金箇所がバタバタ音がしている原因です！

ほとんど外れているか、浮いているといった状態でした。実際に台風の強風時などに棟板金が飛んでしまい、
近隣のお宅の敷地に落下してしまい大事になってしまったなんてことも多々ある事例の一つです。
そうならないにも、定期的な点検が重要となるのですが、なかなかする機会がないといった方が多いのが実情です。

スレート屋根以外の破損箇所

こちらのお宅は、お家を建ててから一度もメンテナンスを行ったことがなかったとのことでしたので、屋根の確認の際にご一緒に色々な箇所を点検させていただきました。
雨樋の金具や外壁、エアコン配線カバーなど色々な箇所の破損が確認できました。
このような劣化がどんどん進みますと、直接雨漏りに関係したり、強風時に部材が飛んでしまったり、漏電してしまう原因になったりしてしまいます。

大規模修繕ではなくても最低限の対策が必須です！
放置してしまうと、お家がダメージを受けて大規模リフォームでしか直せなくなってしまいます。
くどいようですが、定期健診　早めの対策が大事です！！

防水テープやビス止めによる応急処置

今にでも飛んでしまいそうな状態でしたので、お客様に今の屋根の状態を詳しくご説明をし、応急処置を行わせて頂きました。
ビス止めで浮いてしまった部分の補強を行い、防水テープで雨水が侵入する原因となりそうな箇所を塞ぐといった応急処置を致しました。

応急処置ですが、状態や規模によっては有料になってしまう場合がございます。
必ずお客様にご説明をし、ご理解頂いた上で行わせて頂いております。
2次被害に繋がりかねませんので、街の屋根やさんいわき店では、急を要する状態の場合は応急的な対応だけでも先に実施されることをお勧めしています。

現地調査、御見積は無料です！

現地調査、御見積書ご提出は無料で行わせて頂いております。
雨漏りなどの御見積でお家の形状によっては、散水試験やサーモグラフィー調査を必要と
する場合は別途5千円～かかる場合がございます。
そのような時は事前にご説明をさせて頂きます。
お家の屋根、外壁、雨漏りでお困り事がありましたらお気軽に
年間250棟の調査実績のある街の屋根やさんいわき店にお気軽にご相談ください。