街の屋根屋さん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は明石市で行った「ベランダ防水工事（ウレタン防水密着工法）」となります(^^)/工事のきっかけとなったのは「ベランダからの雨漏り」で、1件屋にお住いの方ですと経験済みの方も多いのではないでしょうか？？

雨漏り発生が高い場所は「ベランダ・屋根」となっておりますので、この2つに関しては定期的なメンテナンスや点検が重要ですよ！！雨漏りしてからでは工事費用が高くなりますので、早めに対処しましょうね。

防水工事前のベランダ防水は何？？

コチラが、明石市で防水工事を行う前の様子になります(^^)/

Ｌ字型のベランダ床はコンクリートで仕上げられており、水性の防水塗料を塗っている様子でしたね。かなり古い防水材でしたので、細かい名称までは分かりませんでしたが一応メンテナンスは行っていたようです。

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築年数38年のベランダ床は、複数個所ひび割れしている状態で「雨漏り」しております。

雨漏りを放置していると、下地の木材が腐食し大掛かりな工事が必要になってしまいますので早めに修理するほうが良いですね(>_<)ベランダ床に発生したひび割れは、コーキングなどで補修しても長持ちしませんので「防水工事」をご検討ください！

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ベランダや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。

①ウレタン防水　＜関連記事＞・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水　　＜関連記事＞・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水　　＜関連記事＞・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」

今回のベランダ防水工事では、一番安価な「ウレタン防水密着工法」を行っていきますよ(^^)/

防水工事は下地処理が重要

ベランダや屋上などの防水工事では「下地処理」が非常に重要となってきます。

特に今回のような「密着系」の防水工事では、既存の防水層が浮いている部分は必ず除去しなければいけません。もし、既存の防水材が浮いている状態でウレタン防水を施工するとどうなるか？？

想像つくと思いますが、新しい防水材も浮いてしまい数年で「剥がれ・ひび割れ」などの現象が起きやすいです(>_<)

過去にベランダ防水の補修で使用しているコーキング材も撤去したほうが良いですよ！！

コーキングにも種類があり、油分を多く含んでいる「シリコン系」のコーキングですと防水材との密着性が悪くなるんですよね(>_<)手間かもしれませんが、古いコーキング材は出来るだけ撤去するほうが良いです。

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ベランダ防水の不純物を撤去すると、ここから下塗り材（プライマー）を塗っていきます(^^)/

プライマーは既存の防水層と新しい防水材との密着性を高めるための材料ですので、防水工事では良く使用されているものになりますね！！色は透明ですが、塗るとつやが出てくるので一般の方でも見分けがつくと思いますよ。

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防水工事で下塗り材を塗り乾かしたら、ひび割れ箇所の補修を行っていきます(^^)/

防水工事専用のコーキング材をひび割れ箇所に注入し、ヘラなどでしっかりと押さえていきます。コーキングでベランダ床を補修する際の注意事項ですが「なるべく平らに仕上げる」がポイントとなります。

コーキング補修で膨らみを出してしまうと、防水工事完了後に水が溜まりやすくなることがありますのでご注意ください。

明石市でウレタン防水密着工法

ここから、明石市で行った防水工事のメインである「ウレタン防水」を塗っていきましょう(^^)/

この水色の液体がウレタン防水材となり、シンナーと混合する「溶剤」となります。ですので、匂いに敏感な方は防水工事が完了するまであまり近づかないほうが良いかもしれませんね。

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ウレタン防水密着工法では、中塗りとしてウレタン防水材を2回塗るのが鉄則です！！

1回しか塗らない場合、ウレタン防水の膜厚が薄くなり長持ちしません。せっかく、防水工事を行うのであれば正しい手順と工法で施工するべきですよね。防水工事をご検討のお客様は、お見積もりの際に必ず確認してくださいね(^^)/

ベランダ防水工事で中塗り作業が完了しました(^^)/

完全に乾くまでに1日かかりますので、この状態でしばらく放置します。ですから、面積の小さいベランダ防水工事でも1日で終わるなんてことはありませんのでご理解ください。

※最低2日かかります

ウレタン防水密着工法の仕上げはトップコート塗り

ウレタン防水工事の仕上げとして「トップコート」を塗っていきます(^^)/

中塗りの段階で雨漏りすることはありませんが、このトップコートは「ウレタン防水材を保護する」役割があり雨漏りしていなければ、このトップコートのみを塗り替える防水工事もあるんですよ。

ベランダ防水に使用するトップコートは仕上げ材です。

ローラーや刷毛を使用して塗っていきますが、むらなくキレイに塗っていくことがポイントですね(^^)/トップコートを塗った翌日からは、ベランダを普段通りに使用していただけますよ！！

ベランダ防水工事を行うことにより、雨漏りは当然止まっております(^^)/

ウレタン防水の耐久年数は10~15年と言われており、8~10年経過すると「トプコートの塗り替え」をお勧めしております。ベランダ防水のトップコート塗り替えですと30,000円～と安価にメンテナンスができますので、お勧めですよ！！

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ベランダからの雨漏りは、街の屋根屋さん神戸西店にお任せください！！

ベランダや屋上は雨漏りしやすい場所です(>_<)

雨漏りしてからではなく、雨漏りする前に点検を行い劣化箇所があれば早めに防水工事を行いましょうね！！ベランダのみの防水工事ですと足場なしで作業できることが多いですよ。気になる箇所を発見したら、まずはご相談くださいね(*^^*)

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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