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神戸市長田区 天井の水漏れの原因とは？瓦屋根を検査しました
更新日：2022年8月18日
※2022年08月18日更新
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。
今回ご紹介するのは、神戸市長田区の戸建て住宅で水漏れによって天井が傷み、落ちてきそうになっているお住まいにて瓦屋根の無料検査をおこなった現場です。何年も前から水漏れはあったようなのですが、『そのうちおさまるだろう』と放置していたところ、天井の傷みが限界に達してしまい、弊社にお問い合わせいただきました。
天井の水漏れはどんな状態か、真上の瓦屋根はどうなっているのか。
街の屋根やさん神戸店の屋根職人が神戸市長田区のお住まいへ、水漏れの原因と経路を究明するため無料屋根検査に向かいました！
神戸市長田区のお住まいへ到着しました。
家主様にご挨拶をさせていただき、
天井の様子です！！水漏れと湿気により、天井が傷みいずれは落ちてきそうな状態です。かなりの量の水が天井裏まで入り込んでいることが伺えます。
下の畳には、お客様が自らブルーシートを敷かれていらっしゃいました。さらに水が滴る場所には、風呂桶を置きタオルを詰めてありました。家主様は日々かなりご不便な思いをされていらっしゃるようです。一刻も早く原因を特定するため、屋根に上って調査を開始することにしました。
はしごをかけ、屋根にのぼりました屋根に上ると、原因がすぐにわかりました。まず屋根の頂点に位置する棟（むね）という部分です。（アンテナがまたいでいるところ）その棟を横から見ると、歪んでいるのがわかります。飛び出た熨斗瓦(のしがわら)があり、熨斗瓦の面が直線に通っていないのです。棟の構造は、最初に粘土を積み、そこに短冊上の形をした熨斗瓦を差し込んで固定します。最後に冠瓦で雨仕舞をするのですが、中の土が雨により水分を含み乾いてを繰り返し、がちがちに固まっていた土が崩れ、それにより棟の形が崩れてくるのです。
棟の真下には、おいあてという瓦が施工されています！下から順に取り付けていった瓦が屋根の頂点でぶつかります。そこで最後の一枚をカット加工して棟との境目を調整するのです。その追い当てと棟の間の面戸(棟と屋根面の隙間)には、漆喰(しっくい)という、棟の中に水が入り込むのを防ぐ詰め物が施工されています。漆喰は約15年ごとに詰め直しが必要な部位です。その漆喰が劣化により水分を含み黒ずんでいたり、苔が生えていました。
関連ページ
「傷んだ漆喰の詰め直し・棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ！」はこちら
棟が崩れてきたことにより、棟に隙間が生まれています。そこから雨水が入り込み瓦の下を水は通ります。瓦の下にも土が敷いてあり、その土により、瓦の固定を行っているのです。入り込んだ雨は土を崩し、瓦のズレを引き起こし、さらにズレてしまいます。
瓦はしっかり合わさっているときの防水性はぴか一なのですが、ズレや欠け、割れなどで隙間が生じると水が入り込んでしまいます。これだけ瓦がズレてしまっていると、雨が降れば、高い確率でその水が入り込んでしまう状態です。以下のように水漏れの原因を家主様に説明させていただき、解消方法をご提案いたしました。
水漏れの原因
①棟の歪みによる雨水浸入
②漆喰の劣化による雨水浸入
③瓦のズレによる雨水浸入
解決に向けたご提案
●メンテナンスフリーのガルバリウム鋼板の板金屋根へ葺き替え
屋根葺き替え工事とは、既存の古い屋根を下地から解体・撤去し、新しい屋根へと交換する屋根リフォーム方法です。
2022年現在では、耐震性において不安が残る重い瓦屋根を軽量で地震に強い金属屋根へと葺き替える事例が多くなっています。
屋根葺き替え工事は、「今のお住まいに長く住み続けたい」という方に最適な屋根リフォーム方法です。
家主様にくわしくご説明させていただき、次回お見積りをお持ちさせていただくことになりました。
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神戸市長田区にて水漏れにお困りなら『街の屋根やさん神戸店』へ
水漏れや雨漏りが発生してしまったとお悩みのお客さまは、みなさまかなりのご不安を抱えながらお問い合わせをされます。まずは原因やどんな解決方法があるかを知ることで、少しはその不安も和らぐのではないでしょうか。街
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