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東淀川区 防水リフォーム!雨漏りがきっかけの屋上防水工事
【工事のきっかけ】
雨漏り
基本情報
- 施工内容:防水工事
- 施工期間:2日間
- 築年数:約30年
※2020年7月20日更新
こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です。
先日、大阪市東淀川区で雨漏り調査をおこないました。
調査の結果、雨漏りの原因は「屋上バルコニーの防水層が劣化」でした。
塗膜防水が劣化してくると亀裂が入ります。
その亀裂から雨水が浸入し、室内への雨漏りへ発展します。
特に、防水層の亀裂が入りやすい箇所は屋上立上りまわりの入隅などです。
雨漏りの原因は屋根や屋上の防水層にあることが多く、今回はバルコニーの下に雨漏りが発生して防水工事を施工することになりました。
バルコニー防水工事の工法は色々ありますが、今回は耐久性にも優れている塩ビシート防水・機械的固定工法を採用しました。
今回は、大阪市東淀川区でおこなった屋上の防水リフォーム工事をご紹介します。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程①「ケレン作業」
施工前の屋上防水層です。
表面に亀裂が見られ、そこが雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」となっていました。
ケレンやサンディングにより、古くなった塗膜を削ってキレイに清掃する作業からスタートです。
ケレン作業は、立上りまわりが特に大切です。
あとから出てきますが、立上りまわりは絶縁シートが使用できないケースがあります。
多くはこの立上りまわりはウレタン塗料で仕上げていきます。
防水層の表面についたあらゆる汚れをキレイに清掃します。
「ケレン」は、防水層に付着した「汚れ」「錆び」などを除去する作業です。
ケレンは時間と手間のかかる作業ですが、防水層を綺麗に仕上げるためには重要な作業です。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程➁「絶縁シートを設置」
メーカーにより呼び名は変わりますが、下地材であるUマットを敷き込みます。
これが「絶縁シート(通気緩衝シート)」です。
既存の下地に左右されにくく、緩衝することによって通気ができ、防水層を保護します。
この絶縁シートがある無しでは、大きく防水の耐久性に影響を与えます。
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入隅には塩ビ鋼板を打ちシートを固定させます。
シートには円がいくつかありますが、ここにもアンカーを打ち、塩ビディスクを打ち込みます。
下地完了です。
ここまでの作業で全行程の4分の1程度が終わりました。
塩ビシート防水・機械的固定工法はかなり手間や時間がかかる工法です。
しかし、「機械的固定工法による塩ビシート防水」は、防水機能はもちろん耐久性も抜群です。
バルコニーには大体、室外機が備え付けられています。
室外機の下にもしっかりシート敷き込み下地完了です。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程③「塩ビシートを設置」
土間に塩ビシートを敷き込みます。
田島ルーフィングの「ビュートップ」という商品になります。
入隅、出隅部分にはシートをカットして敷き込みます。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程④「立ち回りの防水処理」
立上りまわりはウレタン防水になりますので、プライマーを塗布していきます。
ウレタン塗料は下塗り後、中塗り後、上塗りトップコートで仕上げます。
トップコート塗布が完了しました。
これで立上りまわり防水は完了です。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程⑤「塩ビシートと下地を融着」
UPディスクの上からIHを使い、塩ビシートと下地を熱融着させます。
シートのジョイント部分は溶着材を使って融着します。
小さな隙間を熱風機によって熱溶着し、隙間をなくしていきます。
最後に、シール材をジョイント部分に塗り仕上げます。
大阪市東淀川区で防水リフォーム 工程⑥「施工完了」
施工完了しました。
防水リフォームにより、雨漏りの心配がない屋上に仕上がりました!
東淀川区で雨漏りによる防水修理・リフォームなら「街の屋根やさん大阪吹田店」
雨漏りをそのままにしておくと、建物内部の傷みが進行してお住まいの寿命を縮めてしまいます。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには、「早目の対処」が必要です。
「天井やクロスに見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状が大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性があります。
特に、雨漏り箇所の上に防水層(ベランダや屋上)が施工されている場合、防水層の劣化が雨漏り原因の可能性が高くなります。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り点検」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。
大阪市東淀川区で「雨漏り修理」「防水リフォーム」でしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。
宮崎徹が責任を持って対応させていただきます!
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