和泉市のひび割れたベランダにウレタン防水を施工しました！
更新日：2025年9月25日
ベランダの防水が傷むと室内に雨漏りすることがあるので、できれば早め早めのメンテナンスを心がけましょう。
【ベランダ防水についての
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定期的にお住いのメンテナンスをされていて、数年前に
その時にベランダのメンテナンスを行っていなかったので、ひび割れなどが気になられて街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
M様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状で、床面や立ち上がり壁にひび割れが発生していました。
表面のモルタルが割れていても下に控えている防水層が傷んでいなければ雨漏りすることはありませんが、防水層まで割れていると雨漏りしてしまいます！
M様邸は雨漏りする前のご相談でしたので、きちんと防水処置することでお住いを雨水から守ることができます。
表面のモルタルが割れていても下に控えている防水層が傷んでいなければ雨漏りすることはありませんが、防水層まで割れていると雨漏りしてしまいます！
M様邸は雨漏りする前のご相談でしたので、きちんと防水処置することでお住いを雨水から守ることができます。
ベランダは外部に設置されているので、普段から雨水など外気の影響を受けているので必ず防水処置されています。
防水の工法は「塗膜防水」「シート防水」「FRP防水」など
防水が傷んでくると室内に雨漏りするため、定期邸なメンテナンスが必要です！
【ウレタン防水についてはこちら】
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【シート防水についてはこちら】
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Ｍ様邸はベランダの床面や立ち上がり壁にひび割れが発生していて、ご自身でシーリングを充填して補修されていました。
ひび割れをシーリングで補修するのはいいことなのですが、シーリング自体が劣化していると長持ちしないので、既存のシーリングを撤去して打ち替え、防水性を向上させます！
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続いてベランダ全体をきれいに清掃しました。
防水面となるベランダに汚れが溜まった状態だと、この後施工する防水層がしっかりと密着せず施工不良を起こしてしまいます・・！
ケレン・清掃の工程は健全な防水層を築くために一番初めに行う工程となります。
防水面となるベランダに汚れが溜まった状態だと、この後施工する防水層がしっかりと密着せず施工不良を起こしてしまいます・・！
ケレン・清掃の工程は健全な防水層を築くために一番初めに行う工程となります。
プライマーとは接着効果がある透明の塗料で、この後に施工する防水層をしっかりと密着させる工程です。
また、プライマーを塗布することで細かいひび割れを補修して下地を整えることができます。
プライマーに塗りムラがあったり、薄塗りになったりすると
この上に新しい防水層を施工するのですが、既存の防水面が割れた状態だと
立ち上がり壁の取り合いは、雨漏りの原因になりやすいのであらかじめシーリングを充填して二重に防水しています。
続いてウレタン樹脂を立ち上がり壁から床面にかけて塗布しました。
この「ウレタン樹脂」がベランダを雨水から守る防水層になります。
この「ウレタン樹脂」がベランダを雨水から守る防水層になります。
ウレタン樹脂は液体状ですが、乾くと弾力のあるゴム状になり、雨水を防ぐ防水層となります。
ウレタン防水の性能を発揮させるには塗膜に既定の厚みが必要なので、1回目を塗布した後乾燥させてからもう一度塗り重ねて塗膜に厚みを持たせました。
防水層に厚みがないと劣化しやすいので、規定通りに施工しています。
ウレタン防水の性能を発揮させるには塗膜に既定の厚みが必要なので、1回目を塗布した後乾燥させてからもう一度塗り重ねて塗膜に厚みを持たせました。
防水層に厚みがないと劣化しやすいので、規定通りに施工しています。
ウレタン樹脂は紫外線に晒されると急速に劣化が進むので、トップコートを塗布して保護しないといけません。
また、ウレタン樹脂は乾燥してもネバネバしているのでそのままでは上を歩くことができません。トップコートを塗布して初めてベランダを使用することができます。
また、ウレタン樹脂は乾燥してもネバネバしているのでそのままでは上を歩くことができません。トップコートを塗布して初めてベランダを使用することができます。
トップコートはあくまでも防水層を保護するためのもので、防水材ではありません。
ですが、トップコートが傷むと下に控えている防水層が紫外線に晒されて劣化してしまうので、今後は5年に一度の目安でトップコートを塗り替えてメンテナンスし、防水層を長持ちさせることをお勧めします。
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【トップコートの塗替えを行った事例】
➡ 岸和田市のベランダのメンテナンスでトップコートを塗替えました
ベランダに気になるひび割れは発生していませんか？
ベランダにひび割れが発生すると防水性が低下して雨漏りすることがあります！大切なお住いを雨水から守るために、定期的にメンテナンスしましょう。
街の屋根やさん岸和田店はベランダの無料点検のご相談も承っております！
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➡➡ 街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消！
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