古河市のスレート屋根の浮きと破損！雨樋調査中に発見しました
更新日：2021年11月26日
早速、ご依頼のあった雨樋から調査を開始します。
脱落した箇所を確認し、破損状況を把握したいと思います。
1階東側の雨樋
2階北側の雨樋
軒隠しと泥が付着した軒樋
テラス屋根の歪んだ軒樋
写真を交えて雨樋の状態をご説明した後、調査中に気になる点を見つけた
スレート屋根について、お話を聞かせていただきました。
【お客様より伺った屋根の状況】
・新築で購入し、築35年以上は経過している
・記憶が定かではないが、15年くらい前に塗装をしている
・今のところ雨漏りはしていないと思う
・雨樋ばかりが気になって、今まで屋根は考えたことがなかった
いい機会なので…と屋根の点検のご依頼もいただきました。
お客様のお宅は築35年以上なので、屋根のスレート材にはアスベストが含有されています。
参考記事➤建材のアスベスト問題
アスベストはとても強く頑丈で、耐久性に優れた建材です。
20年を過ぎても、ひび割れ等の経年劣化はほとんど起こりません。
しかしさすがに35年以上も経つと、いろいろと心配な症状が出てきます。
経年により発生するスレートの浮き
遠目からでも分かる浮きや反り
棟板金の先端部分の釘浮き
釘が緩み棟板金に生じた隙間
北側の屋根一面に広がった茶色の汚れのようなものはコケです。
コケやカビはじめじめした場所を好むため、水捌けがよくない北側に多く繁殖しています。
南側にも発生していますが、北側と比べると違いは一目瞭然ですね。
古くなって水切りが悪くなったスレート材は、コケやカビが発生しやすい状況です。
塗装膜の劣化のサインと捉え、注意をした方がいいでしょう。
【屋根カバー工法】
既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる工事です。
既存の屋根材を解体せずに施工する工法の為、屋根材解体費用や処分費用が軽減できます。
カバー屋根材は、主にガルバリウム鋼板等の軽量で耐久性の高いものを使用しますが、
屋根の下地の状態により施工できない場合もあるので、ご興味のある方は当店までご相談下さいね。
【屋根葺き替え工事】
既存の屋根を撤去して、新しい屋根に葺き替える工事です。
アスベスト含有スレートを完全に撤去するため安心ですが、解体費用や処分費用が発生します。
ただ、下地から全て交換しますので、お客様好みの屋根に替えることができる利点もあります。
参考記事➤現在の屋根の上に新しい屋根を重ねる屋根カバー工法
参考記事➤古い屋根を撤去して新しい屋根に葺き替える工事
既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる工事です。
既存の屋根材を解体せずに施工する工法の為、屋根材解体費用や処分費用が軽減できます。
カバー屋根材は、主にガルバリウム鋼板等の軽量で耐久性の高いものを使用しますが、
屋根の下地の状態により施工できない場合もあるので、ご興味のある方は当店までご相談下さいね。
【屋根葺き替え工事】
既存の屋根を撤去して、新しい屋根に葺き替える工事です。
アスベスト含有スレートを完全に撤去するため安心ですが、解体費用や処分費用が発生します。
ただ、下地から全て交換しますので、お客様好みの屋根に替えることができる利点もあります。
参考記事➤現在の屋根の上に新しい屋根を重ねる屋根カバー工法
参考記事➤古い屋根を撤去して新しい屋根に葺き替える工事
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