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久喜市で外壁の塗装剥がれやひび割れ、屋上にもひび割れがあり調査です
更新日：2021年11月12日
こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。
今回は久喜市で外壁の塗装剥がれやひび割れ、屋上にもコンクリート部分のひび割れや目地の剥がれが見られました。経年劣化によるものですのでそれぞれ補修のご案内をさせていただきました。
それでは、調査の様子をご紹介させていただきます。
外壁から見ていきますと、ひび割れや塗装剥がれがかなり進んでいる状態でした。箇所も多く、大きくひびが入っている箇所もありましたので、そういった箇所からの雨水の浸透も心配です。
こういった外壁の劣化は、この後ご紹介します屋上の防水効果がきれて建物
内部に雨水が浸透したことから起きたのではないかと思われます。
ひび割れ部分は補修を行ってから、塗装のご案内をさせていただきました。
店舗としても使用されていたことがあるとのことでしたが、そちらの入口のタイルやシャッター上部のタイルに欠けが見られました。
こちらは破損箇所の補修を行いたいと思います。
次に屋上の状態を見させていただきました。コンクリート部分や壁
にひび割れが数ヶ所見られ、コンクリートの間の
シーリングが剥がれてきていました。
屋上は太陽光や雨風の影響を受けやすいため、劣化が進みやすい箇所になります。また、こちらの屋上は防水が切れている状態でしたので雨水が浸透し更に劣化が進んでいる状態でした。
下地が
コンクリートですので、通気
緩衝工法という工法で
防水工事を行うご提案をさせていただきました。
この工法ですとコンクリートが発する蒸気を通気性能がある通気緩衝シートと脱気筒を設けて外に逃がす
ことで、防水層の膨れを解消していきます。また、コンクリートの亀裂も抑制することができます。
コンクリートに通気緩衝シート、脱気筒を設置しウレタン
防水の層を作り
トップコートで仕上げていきます。
屋根の
板金には歪んでいる箇所が見られました。また、
壁側の板金に釘浮きも見られました。
板金の釘浮きは、太陽光の影響で板金が収縮して
くることから起こります。年数が経過するとどうしても起こってくる症状になりますので、釘が浮いているのを見つけましたら早めに打ち直しをされることをおすすめしております。
＜最後に＞
今回は久喜市で外壁と屋上の劣化の調査を行いました。
屋上の防水効果がなくなり外壁にも雨水による影響が考えられるため、屋上の防水工事と外壁の補修・塗装のご案内をさせていただきました。
外壁と屋根はお家の
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