塗装前の高圧洗浄はなぜ必要？岸和田市の事例でご説明します！
更新日：2025年9月12日
◆ Y様邸は鉄骨造・3階建てで、外壁にはALC板という軽量気泡コンクリートのパネルを張った仕上げです ◆
築26年が経過し、一度外壁の塗り替えをされたことがあり、今度で2回目の塗装になります。
以前の塗り替え時には外壁の目地のシーリングのメンテナンスをしておらず、防水性が低下していたので、塗装前にシーリング工事を行いました。
2階建て以上の建物の屋根や外壁塗装、シーリング工事では足場が必要になります。
足場が無いと高所での作業で職人が危険に晒されますし、作業性が悪くなり工事の日にちがかなりかかってしまいます。
「足場の費用が思ったよりも高くつくな～」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、品質のいい仕事をするためにも必要不可欠なのでご了承ください。
家の周囲に足場を設置した後、メッシュシートを取付けました。
このメッシュシートは作業中の様子を見えなくするものではなく、職人や道具の落下を防ぐためのものです。シートが無いとバランスを崩した時にすぐに落下してしまいます。
また、高圧洗浄時の汚れた水しぶきや塗装時の塗料の飛散を防ぐ役割も担っています。
家庭用の高圧洗浄機との違いは「耐久性」「洗浄力（パワー）」「メンテナンスができるかできないか」です。
業務用の高圧洗浄機はパワーがありますので、しつこい汚れを落とす時に役立ちます。
高圧洗浄機を配置したところから洗浄する箇所まで長いホースを伸ばさないといけないので、一人が洗浄作業を行い、作業がスムーズに進むようにもう一人がホースを移動させます。
◆◆ 高圧洗浄の作業は基本的に
高い位置から順番に行います ◆◆
高圧洗浄の作業は高い位置からスタートし、下へ下へ移動していきます。下から始めると、洗浄時の汚れた水が流れてきて洗った面がまた汚れてしまうからです。
Y様邸は今回は外壁の塗装のみの工事ですので、屋根は洗浄しません。そのため、軒天から洗浄していきます。
軒天とは・・外壁よりも突き出た屋根の裏面
長年の間に付着した汚れや古くなった塗膜をできるだけきれいに高圧洗浄できれいに洗い落としていきます。
付帯部とは・・屋根や外壁以外の部分のこと
Y様邸には2階と3階にベランダがありますが、床や手すり壁を含めてきれいに洗浄しました。
窓や雨戸、戸袋やテラス屋根などの付帯部も高圧洗浄の中に含まれます。
窓を洗う時には雨戸を動かさないといけないので、施錠しないで待機してください。ですが、足場を建てていますので、防犯面を考慮して窓はきちんと施錠していただきます。
Y様邸は1階にガレージのシャッターが3箇所あったので、きちんと洗浄しました。
上から順に洗浄作業を行うと、汚れた水がどんどん下に流れてきますので、排水溝まで流さないといけません。
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⚠ 高圧洗浄は、汚れや旧塗膜をできるだけきれいに落とす作業ですので、
ただ水をかければいいという訳ではなく、水圧を調整したり汚れが落ちるように
工夫しながら作業しますので、時間がかかります。
どんなにいい塗料で塗装しても下地が悪いと性能を発揮させることができず、
剥がれや浮きなどの不具合を引き起こしてしまいますので、
高圧洗浄により下地を整えないといけません。
高圧洗浄後に行うのが「各所の養生」です。
建築や塗装の現場での養生の意味合いは「保護」することです。
塗装作業では、どんなに気をつけていても塗料が飛散したり、塗装面以外の部分に塗料が付いてしまうことがあります。それらを防止するために、塗装しない部分にシートを貼って保護しないといけません。
窓や雨戸などの付帯部分が多いほど養生作業に時間を要します。
雨戸や雨樋は最後にまとめて塗装することがほとんどですが、外壁を塗装する時にその塗料が付着しないように養生しています。
養生作業を怠ると、色んな所に塗料が飛散して仕上がりに悪影響を与えますし、飛散した塗料の拭き取り作業が大変になります。
★ きちんと養生するすることが塗装の作業性を良くして美しく仕上げることに繋がります。
玄関先や周囲の土間は人が行き来しますので、滑りにくくて破れにくいシートできちんと養生させていただきました。
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