岸和田市のALCパネルの目地シーリングのメンテナンス
更新日：2025年9月12日
Y様邸の外壁はALCパネルを張った仕上げです。
ALCパネルとは「軽量気泡コンクリート」のことで、コンクリートの中に気泡がたくさん入っていますので通常よりも軽くなっています。
ALCパネルのメリットとして「耐久性」「耐火性」「防火性」「断熱性」などがありますが、デメリットもあります。
それはパネル同士の「目地（継ぎ目）」が多いことです。サイディング張りの外壁の場合は「縦目地」か「横目地」のどちらか一つになりますが、ALCパネルは構造上、縦目地と横目地の両方ができてしまいます。
塗装だけでは目地の防水性を確保できないので、防水前にシーリングを増し打ちすることになりました。
Y様邸のシーリングも劣化により硬化して痩せてきていました。
ALC外壁の場合、目地部分に幅がありますので、既存のシーリングの上から新しいシーリングを充填しても十分な厚みを付けることができることから、増し打ちでメンテナンスすることがほとんどです。
シーリング工事は防水専門の職人が作業を行います。
外壁の目地は既存のシーリングの上に新しいシーリングを充填する「増し打ち」で行います。
シーリングを充填する前に、目地の溝にプライマーを塗布します。
プライマーとは・・一番初めに塗る塗料の総称です。接着効果がある塗料で、下地とこの上に充填するシーリングの両方をしっかりと密着させてくれます。
プライマーを丁寧に塗布した後、シーリングを充填していきます。
シーリングの種類は様々で、今回は上に塗装をかけるので塗装により不具合が生じないシーリングを使用しました。
専用のガンにシーリングを詰めて目地部分に多めに充填していきます。
シーリングを充填した後、ヘラで押さえて表面を美しく整えました。
シーリングを充填しただけでは奥に空洞ができてしまいますので、シーリングをしっかりと密着させることができず、気密性を確保できません。また、シーリングは充填した後すぐに乾燥してくることから、乾ききる前にヘラで押さえないと見た目をきれいに仕上げることができません。
☆ 防水の職人は何度もこの作業を行っていていますので、
このように美しく仕上げることができるのです。
窓周りに充填されているシーリングは外壁の目地よりも比較的肉痩せしていなかったので、新規のシーリングの厚みを確保するために「打ち替え」でのメンテナンスとなりました。
窓周りのシーリングは状態を見極めて打ち替えか増し打ちか工法を決めさせていただきます。
ALC外壁の窓周りにはその形状からシーリングが2箇所充填されています。
それは「窓周り」と「サッシの下端の水切りの取合い」です。
2箇所ともシーリングを打ち替えるので既存のシーリングを撤去します。
シーリングが劣化して硬化が進んでいると、撤去する際に短く切れて作業に時間がかかります。
窓や庇は外壁に開口をあけて設置されていますので、防水が切れると部屋内に雨漏りしてしまいます。
雨漏りのリスクを少なくするためにも、シーリング工事が欠かせません。
また、上に塗装をかけないので紫外線に強いシーリングで防水しています。
このように、防水だけでなく性能や見た目を考慮してシーリング工事を行っています。
窓や庇周り、その他のシーリング工事完了です！
Y様邸は築26年が経過する中、一度外外壁塗装をされたそうですが、その時はシーリングのメンテナンスをされなかったそうです。今回はシーリング工事も同時に行ったので、防水性が向上しますね！
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