こんにちは、街の屋根やさん沼津店です！
最近は突然の雨や強風も多く、「屋根から雨漏りしている」「天井にシミが出てきた」といったご相談が増えています。

今回は裾野市のお客様より、「長年補修してきた屋根だけど、また雨漏りしてしまった」とのご相談をいただき、現場調査へ伺いました。

実際に屋根を確認すると、これまで何度も補修を繰り返してきた跡があり、瓦屋根全体に経年劣化が進行している状態でした。

築年数の経過した瓦屋根は雨漏りリスクが高まります

調査を進めると、以前に他社様で施工された「ラバーロック工法」の跡が確認できました。

ラバーロック工法とは、瓦同士のつなぎ目にシーリング材（コーキング材）を施工し、瓦のズレや落下を防ぐ補修方法です。

強風対策として有効な工法ではありますが、使用されるシーリング材にも寿命があります。

今回の現場では、そのシーリング材が劣化によって剥がれ、崩れ落ちている状態でした。

一般的にラバーロック工法の耐用年数は5年〜10年程度とされており、年数が経過すると再び補修が必要になります。

また、施工後は瓦同士が固定されるため、瓦の再利用が難しくなるケースもあります。

使用されていない太陽熱温水器も屋根への負担に

屋根には現在使われていない太陽熱温水器も設置されたままでした。

このような設備は、屋根の葺き替え工事を行う際には撤去が必要になります。

長年使用していない設備をそのままにしておくと、屋根への負担やメンテナンス性の低下にもつながるため、今回のようなタイミングでの撤去がおすすめです。

瓦の割れ・ズレ・ヒビが多数発生　漆喰の劣化で瓦を支える力も低下

谷板金の劣化で雨水の流れが悪化

屋根の谷部分にある「谷板金（たにばんきん）」にも劣化が見られました。

谷板金とは、屋根の谷になっている部分に設置される板金で、雨水を集めて流す重要な箇所です。

しかし今回は、経年劣化に加え、剥がれたシーリング材などが雨水の流れを妨害していました。

谷部分は特に雨漏りが発生しやすい場所のため、定期的な点検が重要です。

腰葺き屋根の金属部分にもサビが発生

部分補修では限界のためガルバリウム鋼板で葺き替えをご提案

雨漏りは早めの点検・メンテナンスが大切です

屋根の劣化は、普段なかなか目にすることができません。

そのため、「気付いた時には雨漏りしていた」というケースも少なくありません。

特に築年数が経過した瓦屋根は、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、大きな修理を防ぐことにつながります。

裾野市周辺で、

このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
現地調査から最適な修理・リフォーム方法まで、丁寧にご提案いたします。