岸和田市のベランダ防水で防水前のケレン作業とひび割れの補修
更新日：2025年9月17日
ベランダの下端の軒天井に雨水が廻り、木部が傷んでいました。
軒天井は風向きによっては雨水に濡れることがあり、板の表面が腐食することがありますが、K様邸の場合、雨染みなどの状況からベランダから雨水が染み込んで軒天井の板が傷んでいると判断しました。
ベランダから浸入した雨水の影響で、下にある外壁の表面の塗膜が内側から劣化し、割れてきている状態でした。
防水を施工するとひび割れは隠れて見えなくなりますが、きちんと補修しないと、防水層が傷んだ時に雨漏りに直結する可能性があります。
写真は立ち上がり壁に発生したひび割れです。シーリングを充填してひび割れを埋めていきます。
防水する前にシーリングを充填しておくと、防水が二重になり防水効果が向上します。取り合い部の防水層が傷んだ時に、下にシーリングが控えていますので雨漏りしにくい形状になっています。
K様邸はベランダに設置されているテラスの波板が台風でほとんど飛散していますので、雨水が直接あたることから、床面にひび割れがあると雨漏りのリスクが高くなってしまいます。実際、「テラス屋根を撤去して後に急に雨漏りが発生した」というご相談を何度かお受けしました。
テラス屋根の有無はもちろん、ひび割れを補修しないで防水すると防水層が傷んだ時に弱点になりますので、事前の補修が大切です。
ドレンには雨水が集まってきますので、劣化しやすい箇所です。その部分をきちんと防水処置していなければ雨漏りの原因になってしまいますので、ドレン周りにシーリングを充填して防水させていただきました。
継目や取り合い部ば雨漏りの弱点になりやすいので、念には念を！事前に防水処置して準備を整えました。
笠木とは立ち上がり壁や手すり壁の上部の仕上げのことです。笠木の上にはアルミ製の手すりが取り付けられていて、尚且つ笠木が天を向いていることから雨漏りの原因になることが多い箇所です。この工事では、笠木にも防水材を塗布して防水させていただきます。
床面、立ち上がり壁、ドレン周辺、笠木などの劣化している部分をきちんと補修し、ベランダの躯体自体の防水性を向上させました。
カチオンクリートは下地処理剤のことで、塗布することで既存のベランダの表面をリセットできます。分かりやすくお伝えすると、ベランダに新しい下地を形成する工程になります。
カチオンクリートで下地を調整し、乾燥させてから防水の工程に入ります。
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