奈良市で瓦屋根の雨漏り点検をしました
更新日：2021年5月25日
屋根の点検をするのは、その時以来とのことでした。
補修工事をしていない瓦屋根面は、長年の雨水や埃や泥によって汚れて変色していました。
いぶし瓦は、釉薬瓦のように表面をコーティングされていないため、経年によって多かれ少なかれ色あせが生じますが、いぶし瓦の色あせは味があるなどと称されて基本的には好意的に受け止められる傾向があります。
でも、さすがにここまで色あせてしまうと、見た目を気にされる方にとっては古く感じてしまうでしょうね。
雨漏り点検の結果、雨漏りの原因の一つには、棟ののし瓦のズレと漆喰の劣化があると判断しました。
他の箇所も細かく点検していくと、飛来物による瓦の破損や葺き土の粘着力低下による瓦のズレなどを数か所確認しました。
こちらの下がり棟に設置されている風切丸を点検していると、平瓦との隙間から植物が生えてきていることがわかりました。
植物によって生じた平瓦と風切丸との隙間から雨水が侵入して、雨漏りが生じている可能性も考えられます。
それに、瓦の下の下葺き材の寿命はそこまで長くはありません。
下葺き材の防水機能もかなり低下していることでしょう。
屋根の切り替え部分を点検してみると、破風板にかなりの劣化がありました。
この状態では、横から吹き付ける雨水を防ぐことはできません。
雨漏り点検時の写真をお見せしながらお客様に説明して、工事内容についていくつかご提案したところ、お客様は葺き替え工事を選択されました。
傷んだ破風板には、しっかりと板金を取り付けて、雨水の侵入を防ぎます。
雨漏り点検から工事を開始するまで、材料の確保や作業員のスケジュールなどで少なからず日数が必要です。
そのため雨漏りしている屋根には、ブルーシートを被せて応急処置を施しました。
当社では、雨漏りしている屋根を雨水から守るため、応急処置をしっかりさせていただきます。
このような作業の事を『雨養生』と言います。
雨漏りを防ぐことはもちろんですが、雨漏りによる屋根の腐食や室内に浸水することでクロスの剥がれや漏電などの二次被害の拡大を防ぐためにも、雨養生はとても大切な作業です。
雨漏りに気付かれたお客様が、ご自分で屋根に上られて応急処置された現場に遭遇することがあります。
お気持ちは分かりますが、屋根の上は高所であり、勾配や屋根材の状況によっては大変滑りやすくなっていることもあります。
とても危険ですので、点検から応急処置まで街の屋根やさん奈良店にお任せください！
下屋根は外壁と接しているため、雨漏りすることが多い外壁との取り合い部分を重点的に点検します。
下屋根は、雨漏りリスクの高い箇所としてランキング2位に挙げられています。
下屋根の瓦は大屋根ほど雨風に晒されることが無いこともあり、汚れはあるものの大屋根に比べるとかなり色あせが少ないようにも見えます。
でも、横から見ると、瓦が大きくズレているのが良く分かりますね。
点検の結果、幸いまだ雨漏りは生じていないことがわかりました。
劣化した漆喰が雨水や強風で剥がれたり崩れたりしたことで、のし瓦の下の葺き土が流出してしまっています。
点検の結果、下屋根も大屋根と同時に葺き替え工事をさせていただくことになりました。
お客様は瓦がお好みなので、新しい屋根材にもいぶし瓦を選択されました。
雨漏りは屋根だけでなく、建物も傷めてしまいます。
スケジュールを調整して、早急に葺き替え工事を開始します。
次回のブログでは、瓦の撤去の様子をお届けします。
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