葛飾区東堀切の築47年になるお住まいにて雨漏り調査、棟の歪みや防水紙の劣化から屋根全体補修をご提案
更新日：2021年05月15日
葛飾区東堀切にお住まいのお客様より雨漏りについてご相談をいただきました。築47年で仕方がないのかもしれないが室内にまで雨漏りの被害が大きく、畳まで腐食してしまっているということで出来る限り安く最適な補修をご検討中でした。
築47年、2か月前から雨漏りを起こしてしまったお住まい点検
まずは雨漏りの状況です。天井材は雨水が染み込んだせいで捲れ剥がれてしまい色もすっかり変色してしまっていました。使用されている瓦は塗装の必要もない陶器(和)瓦ですが、屋根の耐久性に関わらず下地の経年劣化によって雨漏りを起こす可能性がありますので、定期的なメンテナンスは欠かせません。よく見ると棟の奥側が歪み曲がっていることも確認できます。
高耐久な瓦も点検・メンテナンスは必須です
瓦は非常に重たく強度も十分な優れた屋根材です。しかし衝撃に弱く割れてしまうこともあります。だからといって瓦の下には防水紙が葺かれているため急に雨漏りが起こるようなことはまずありません。注視すべきは瓦の下に葺かれている防水紙です。瓦を剥がし確認してみると劣化によって捲れあがっていることが確認できます。防水紙の耐用年数はおよそ25年前後ですので、葺き直しもしくは葺き替えを行わなくてはなりません。
棟と平瓦の隙間を埋め瓦を固定する役割も担っている漆喰も強風や地震の影響か剥がれが目立っていました。今回屋根全体の劣化が見られるため、瓦を全て剥がし葺き直し工事を行うか、葺き替え工事で軽量な屋根材へ変更するかをご提案させていただきました。どちらの工事も足場仮設が必要となり費用も高額となるため、一度ご検討いただいてからご連絡をいただく形となりました。街の屋根やさんは点検・お見積りは無料、また検討される際にもしつこいご連絡等は一切いたしません。お客様自身のお住まいですのでどのような補修が最適か、今後の方向性も視野に入れじっくりご検討ください。もちろんご相談だけでも承っておりますのでお気軽にご連絡いただければと思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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