岸和田市の瓦屋根をスレート葺きにするご相談でお伺いしました
更新日：2025年10月6日
瓦屋根はスレートに葺き替え、スレート屋根の方は塗装でメンテナンスします。同時に、両方の建物の外壁も塗り替えることになりました。
釉薬瓦は粘土を瓦の形に形成した後に釉薬（ゆうやく）というウワグスリを塗布して焼いた瓦のことです。
釉薬によって色んな色の瓦をつくることができますし、表面に膜ができるので耐水性もあります。
きれいな青い瓦ですが、葺き替えの際はすべてめくって処分します。
瓦の凍て割れは「凍害」とも言います。簡単にご説明すると、瓦が水を吸い込んで（瓦が古くなると水を含みやすくなります）その水分が凍った時に体積が膨張して瓦の内部から割れてしまう現象です。
水が氷ると膨らむのと同じように、瓦が吸い込んだ水分が氷ると膨らんで瓦が破壊されてしまいます。
土葺きの屋根は、粘り気のある葺き土に瓦を密着させて固定していますので、土が乾燥して痩せたり、土が流れてしまうと瓦のズレや飛散の原因になってしまいます。
葺き土の劣化が進むと屋根の上を歩くと「カタカタ」と音がしますし、瓦が動くのですぐに分かります。
スレートは表面の塗膜が傷んでくると、水分を含むようになります。そうすると、苔が生えやすくなりますし、含水・乾燥を繰り返す過程の伸縮の影響でスレートが反ったり割れることがあります。それらの劣化症状を抑えて長持ちさせるために定期的な塗り替えが必要です。
こちらの下屋は、上屋根を葺き替えた後に塗装します。
そろそろ塗り替えの時期に来ていますので、今回の屋根葺き替え工事と一緒に塗装でメンテナンスします。
表面を塗装してあげると、雨水を弾いてくれるので、スレートの劣化を抑えることができますし、屋根の防水性能も高まります。
チョーキングとは、外壁を手のひらでこすった時に、劣化して粉状になった塗膜が手につく現象のことです。チョーキングは塗膜の劣化を意味し、塗り替えの目安になります。
ひび割れはその大きさにもよりますが、建物にとっていい影響を与えません。ひび割れから雨水が浸入して雨漏りすることもありますし、幅が広く奥深いひび割れが基礎部分に発生すると建物の安全性を脅かす危険性があります。
処置が必要なひび割れは塗装前にきちんと補修させていただきます。
誘発目地とは、ひび割れを集中させるためにあらかじめ設けた目地のことです。
この目地が割れるのは想定内なのですが、放置はできませんので、シーリングを充填して補修します。シーリングは柔軟性がありますので、地震などの揺れが発生した時にある程度追従します。
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