和泉市で雨漏りが発生し壁際水切りが劣化し棟の板金も飛散していました
更新日：2025年10月20日
2階の天井に雨漏りが発生し、クロスが水に濡れて剥がれてきていました。
クロスは糊付けされていますので、水が廻って接着力が弱くなった状態です。
天井に雨染みが残っており、一部天井板が浮いてきていました。照明付近でも雨水が落ちてきたため、照明器具は外されたそうです。
壁際水切りとは外壁を伝ってきた雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物のことです。
棟（屋根の頂点の水平部分）部分で水切りの継ぎ目があるのですが、棟板金が飛散したことにより隙間が空いている状態でした。また、水切りの上の外壁に施したシーリングも劣化しています。
修復工事では、既存の壁際水切りの上に大きな板金を被せて取付けます。
お隣さんの外壁になりますが、U様邸の屋根との取り合い部の誘発目地がひび割れていました。
誘発目地とは、ひび割れが発生する可能性がある個所にあらかじめ設ける目地のことです。割れる想定ですが、ひび割れを放置すると雨漏りの原因になることがありますのでシーリングを充填して防水しないといけません。
この部分はお隣様の了承を得て修理することになりました。
棟板金は屋根と屋根との取り合いの隙間から雨水が浸入するのを防ぐ金物です。
とりあえず元に戻して防水テープで応急処置しましたが、板金自体の劣化が進んでいますので修復時には新しい板金に交換します。
先ほどもお伝えしましたが、U様邸の板金は全て劣化が進んでいますので、貫板も一緒に新しく交換します。
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