こちらが今回の現場です。
表面のトップコートが部分的に剥がれており、色ムラや摩耗が見られました。
ただし、下の“本体の防水層”には異常がなかったため、今回は保護膜であるトップコートのみの施工で対応可能です。

※よく誤解されやすいのですが、トップコート自体には防水効果はありません。
役割はあくまでも“防水層を紫外線や雨風から守るための保護膜”です。
剥がれたまま放置すると防水層が直接ダメージを受け、劣化が急速に進んでしまいます。

まずはベランダの「立ち上がり」と呼ばれる、壁際の垂直部分から塗装を行います。
この部分は雨水が溜まりやすく、小さな亀裂が発生すると雨漏りの原因にもなるため、丁寧な作業が欠かせません。

保護膜が無い状態のまま放置すると、ウレタン防水層が直接紫外線を浴びて一気に劣化してしまうので、早めのメンテナンスが大切です。

続いて床面全体の塗装に入ります。
今回はしっかりと膜厚をつけるため、トップコートを2回塗りしました。
トップコートの耐久性は使用環境にもよりますが、一般的には約5～8年が目安です。

「最近色あせてきたな…」
「表面が粉をふいてきた…」

そんな症状が見られたら、劣化のサイン。早めのメンテナンスをおすすめします。

塗装が完了しました。
このまま約2日間しっかり乾燥させて工事完了となります。
トップコートが新しくなるだけで、ベランダ全体が明るく清潔に見えるのも嬉しいポイントですね。