羽島市でベランダ床の防水点検、カビ・苔が生え劣化していました
更新日：2026年11月12日
大部分が外にせり出している一方、一部は1階の飛び出した部分の屋根になっています。
ベランダを下から見ると、雨染みなどもなく、今のところ雨漏りはしていないようです。
ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂をベランダや屋上の床に塗り重ね、硬化させてゴムのような防水層を作る工法です。
複雑な形状にも継ぎ目のない防水層を作ることができ、コストパフォーマンスにも優れているため、ベランダ・屋上など幅広い場所に使用されます。
苔・カビが広範囲に生えている場合は、防水機能の低下が進んでいる可能性が高いです。
また、苔の根が伸びると、防水層を傷つけ、さらに劣化が進むことも考えられます。
こちらのお宅では、エアコンの室外機が置かれていました。
室外機は、冷媒管で室内機とつながっており、工事中は金物で浮かせるなどの方法で対策します。
そのため、定期的に点検を行って、ひび割れ、膨れ、剥がれ、色あせ、水たまり、排水口の詰まりなどを確認します。
目安として、表面のトップコートの塗り替えは5年程度、防水層本体のやり替えは10～15年程度です。
早期に異常を見つけて補修すれば、大規模な工事や雨漏り被害を防ぎ、建物を長持ちさせられるため、ぜひ点検を行ってください。
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