みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

甲斐市のお客様から、屋根の傷みと雨樋の状態が気になるとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
これまで大きな雨漏りは起きていないものの、築年数が経ってきたことで、表面の色あせや汚れが目立つようになり、雨の日の排水にも少し不安を感じておられたそうです。
現地に到着して全体を見渡すと、スレート屋根は広い面で経年変化が進み、雨樋も場所によってわずかなずれや歪みが見られました。
すぐに深刻な破損が広がっている印象ではありませんでしたが、複数の劣化が重なって進行している状態でしたので、屋根調査と雨樋調査を丁寧に進めていきます。

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全体に広がるスレート屋根の経年劣化

屋根全体を上から確認すると、スレート表面の色が全体的に薄くなり、均一だった頃の塗膜がかなり弱っている様子が見て取れました。
スレート屋根は紫外線や風雨の影響を長く受けることで、防水性を担う表面の塗膜が少しずつ失われていきます。
塗膜が低下すると水はけが落ち、汚れや湿気を抱えやすくなるため、後々のひび割れや苔の発生にもつながりやすくなります。
見た目の変化だけで判断しにくい部分ですが、屋根材の保護機能が弱っているサインとして注意が必要です。

スレートの割れが点在していました

屋根面を近くで確認すると、数か所でスレートの割れが見つかりました。
割れは一枚全体が大きく欠けている状態ではありませんでしたが、部分的なひびや欠けが点在しており、経年劣化に加えて、温度変化による伸縮や屋根材への負担が積み重なって起きた可能性があります。
こうした割れをそのままにすると、雨水が入り込みやすくなり、下地材にまで水分が回るおそれがあります。
小さな傷みでも、雨漏りの入口になる可能性があるため、早めの判断が大切です。

苔の付着と棟板金まわりの状態

屋根の一部では、スレート表面に苔の付着が確認できました。
苔は湿気が残りやすい場所に発生しやすく、表面の防水性が落ちている屋根では特に増えやすくなります。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、水分をとどめやすくするため、屋根材の劣化を早める要因になります。
あわせて棟板金まわりも確認しましたが、取り合い部分は雨水の影響を受けやすい場所ですので、周辺の屋根材の傷みが進むと将来的な不具合のリスクが高まります。

谷板金の周辺も傷みが出やすい部分です

谷板金のある取り合い部は、屋根に降った雨水が集まりやすい重要な箇所です。
今回の調査でも、周辺のスレート表面に経年による色あせや汚れの蓄積が見られました。
谷部は排水が集中するため、屋根材や板金のわずかな隙間が不具合につながりやすい場所です。
見た目に大きな破断は確認できませんでしたが、こうした部分は劣化が進むと雨水の逆流や浸入が起こりやすくなります。
屋根全体の状態と合わせて、継続的な点検が欠かせません。

軒樋は汚れが溜まりやすい状態でした

軒先の雨樋を確認すると、内部に汚れや細かな堆積物が見られ、流れを妨げやすい状態になっていました。
屋根面に苔や汚れが出ている場合、それらが雨と一緒に軒樋へ流れ込み、徐々に溜まっていくことがあります。
軒樋の排水が滞ると、雨水があふれて外壁を汚したり、軒先への負担を増やしたりする原因になります。
雨樋は普段見えにくい部分ですが、排水機能を支える大切な設備ですので、定期的な確認が必要です。

雨樋のラインに歪みが見られました

外壁側から軒樋を見ていくと、まっすぐであるはずのラインにわずかな歪みが見受けられました。
経年で金具に負担がかかったり、樋の中に溜まった水やごみの重みが影響したりすると、少しずつ勾配が乱れていくことがあります。
勾配の乱れは排水不良を起こしやすく、特定の箇所に水が溜まる原因になります。
放置するとオーバーフローが起こりやすくなり、雨の日に思わぬ場所へ水が落ちることもあります。

竪樋は固定部も含めて点検が必要です

竪樋自体には大きな破損は見られませんでしたが、長く使われている設備のため、継ぎ手や固定金具まわりの確認は欠かせません。
竪樋は軒樋から集まった雨水を地上へ流す役割があるため、途中で外れや緩みが起きると排水経路が崩れてしまいます。
特に強風や経年の揺れが続くと、目立たないズレが生じることもあります。
軒樋と竪樋は別々ではなく、一連の排水設備として見ていくことが重要です。

縦の配管部分にも経年の影響が出ています

別の面の竪樋でも、全体に経年使用によるくすみが見られ、継ぎ手部分も含めて今後の状態変化に注意したい印象でした。
現時点で明確な破断までは確認していませんが、樹脂製の雨樋は紫外線の影響で硬くなり、年数の経過とともに割れやすくなることがあります。
見た目には軽微でも、劣化が進んだ部材は強風や詰まりの負荷で一気に不具合が表面化することがありますので、早めの整備が安心です。

屋根と雨樋を一緒に整えるのが安心です

今回の甲斐市での屋根調査、雨樋調査では、スレート屋根に割れ、苔の付着、全体的な塗膜の低下が見られ、雨樋には汚れの堆積と歪みが確認できました。
優先して考えたいのは、割れのある屋根面と排水不良の起きやすい雨樋の対処です。
屋根については既存のスレートを撤去せず、その上から防水シートと軽量な金属屋根材を重ねるカバー工法をご提案できます。
これにより、今ある劣化を包み込みながら防水性を高め、今後のメンテナンス負担も抑えやすくなります。
あわせて雨樋は、清掃だけで済む部分と、勾配調整や金具補修、必要に応じた部分交換を分けて対応するのが現実的です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着ならではの細やかな対応を心がけています。
屋根も雨樋も、早めに状態を把握しておくことが住まいを長持ちさせる近道です。
少しでも気になる症状がありましたら、どうぞ安心してご相談ください！

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