【高石市】モルタルが落下したベランダを調査｜修理か撤去かを検討した築50年の住宅
更新日：2026年11月6日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
高石市にて2階ベランダから雨漏りしており、ベランダ下のモルタルにも割れが生じているとのご相談をいただきました。
お客様からはベランダを修理して使い続けるか、思い切って撤去するかについても相談したいとのご希望がありました。
今回は現地調査で確認した、ベランダの状態や今後の対応についてご紹介します。
高石市にて2階ベランダから雨漏りしており、ベランダ下のモルタルにも割れが生じているとのご相談をいただきました。
お客様からはベランダを修理して使い続けるか、思い切って撤去するかについても相談したいとのご希望がありました。
今回は現地調査で確認した、ベランダの状態や今後の対応についてご紹介します。
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| 地域 | 高石市 |
| 築年数 | 約50年 |
| 建物詳細 | 木造2階建て住宅 |
| 相談内容 | ベランダから雨漏りして、モルタルも割れている。修理か撤去するか相談に乗ってほしい。 |
広い範囲でモルタルが脱落しており、木下地が露出しています。
長期間にわたってベランダから浸入した雨水が内部に回り、木下地の腐食につながったと見られます。
モルタルの割れや落下だけでなく内部の木材まで傷んでいたことから、ベランダ下部への雨水の影響はかなり大きいと考えられました。
床面の防水層は劣化しており、過去に補修したと思われるコーキング跡も複数見られました。
床面の目地にも劣化が生じており、ベランダ全体で傷みが進んでいる様子でした。
床面の目地にも劣化が生じており、ベランダ全体で傷みが進んでいる様子でした。
また、手すりも塗膜が劣化して剥がれ、一部にはサビが発生していました。
手すりの支柱が取り付けられている部分も、雨水の浸入経路になりやすい箇所です。
手すり自体の塗装だけでなく、接合部分にも傷みがないか確認しておきたいところです。
手すりの支柱が取り付けられている部分も、雨水の浸入経路になりやすい箇所です。
手すり自体の塗装だけでなく、接合部分にも傷みがないか確認しておきたいところです。
ベランダの傷みが進んでいる場合は、元の状態に修理して使い続けるだけでなく、撤去するという方法もあります。
今後の使用予定や補修にかかる費用なども考えながら、修理と撤去の両方を比較してみるとよいでしょう。
撤去する場合は、撤去後の外壁や窓まわりの処理、雨仕舞いについても検討しなければなりません。
当店では建物の状態に合わせて、撤去後の仕上げまで考えた計画をご提案させていただきます。
今後の使用予定や補修にかかる費用なども考えながら、修理と撤去の両方を比較してみるとよいでしょう。
撤去する場合は、撤去後の外壁や窓まわりの処理、雨仕舞いについても検討しなければなりません。
当店では建物の状態に合わせて、撤去後の仕上げまで考えた計画をご提案させていただきます。
ベランダ撤去後は、掃き出し窓を施錠して閉鎖する予定とのことです。
そこで、窓の外側に雨戸シャッターを新設できるか、取り付け寸法などを確認してお見積もりすることになりました。
そこで、窓の外側に雨戸シャッターを新設できるか、取り付け寸法などを確認してお見積もりすることになりました。
現在はタイル仕上げになっている、1階トイレ床を改修したいとのご希望です。
タイル床から木下地を組み、クッションフロアに変更する内容でお見積もりをご提案することになりました。
タイル床から木下地を組み、クッションフロアに変更する内容でお見積もりをご提案することになりました。
当店では今回のように、ベランダの撤去を含めたご相談にも対応しています。現地調査で建物の状態を確認し、ご希望やご予算もお聞きしながら、修理・改修方法をご提案いたします。
現地調査・お見積もりは無料で承っています。
ベランダからの雨漏りや、修理・撤去をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
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