コロニアルNEO屋根の状態を点検

コロニアルNEOの全体に色あせと防水性の低下が出ていました

屋根全体を見ていくと、使用されていたのはクボタ（現ケイミュー）製のコロニアルNEOでした。

表面には広い範囲で色あせが進み、屋根材本来の保護機能が低下している状態です。

特にスレートの表層が傷んでくると、雨水をはじく力が落ち、汚れや水分を抱え込みやすくなります。

築年数も18年が経過していたため、塗装で表面だけを整えるよりも、下地を守りながら屋根全体を長持ちさせる方法が必要だと判断しました。

コロニアルNEOは経年後に割れや欠けが起こりやすい傾向もあるため、今後の維持管理まで見据えた対策が大切です。

苔の繁殖が進み、屋根材が水分を含みやすい状態でした

屋根の表面には苔や汚れの付着が目立ち、ところどころで屋根材の端部にも傷みが見られました。

こうした苔の繁殖は見た目の問題だけではなく、防水性が落ちているサインです。

水分を含みやすい環境が続くと、乾燥と湿潤を繰り返す中で屋根材への負担が増え、ひび割れや欠けへつながるおそれがあります。

ノンアスベスト系のコロニアルNEOは、年数が経つと素材自体の脆さが出やすいため、表面の劣化が進んだ屋根では塗装だけで根本解決にならないことも少なくありません。

長く安心して暮らしていただくためにも、カバー工法による改修が適した状態でした。

棟板金が浮き、強風時の飛散や雨水浸入が心配な状態でした

棟部分では板金が持ち上がり、手を差し入れられるほど隙間ができていました。

棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、固定力が弱まると風の影響を受けやすくなるので、注意が必要です。

浮いたまま放置すると、雨水が内部へ入り込み、下地の貫板を傷める原因になるほか、台風や強風時には板金自体があおられて飛散する危険もあります。

ここでは棟板金の浮きに加え、内部下地の劣化も想定されたため、既存の突起部を撤去したうえで新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工事」が最適と判断しました。

スーパーガルテクト屋根へカバー工事

既存の棟板金や貫板を撤去して屋根カバー工事の下準備を行いました

施工ではまず、既存の棟板金や傷んだ貫板、雪止めなどの部材を取り外しました。

屋根カバー工事は、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法ですが、屋根材が残っていると、仕上がりの精度や防水性に影響が出てしまいます。

そのため、最初の段階で不要な部材を撤去し、平滑な下地を整えることが重要です。

撤去後には下地の状態も細かく見ながら、次の工程に支障が出ないよう調整しました。

見えなくなる部分ほど手を抜かず、仕上がりを左右する下準備をきちんと行うことが、長持ちする屋根につながります。

粘着タイプの防水紙を全面に敷設して雨水への備えを強化しました

下準備が整ったあとは、既存スレート屋根の全面に粘着タイプの防水紙を施工しました。

防水紙は屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ、非常に重要な役割を持つ部材です。

屋根材の継ぎ目や棟まわりなど、万が一雨水が入り込んでも、防水層がしっかりしていれば建物内部まで到達しにくくなります。

今回採用した粘着タイプは下地への密着性が高く、複雑な形状の部分にもなじみやすいのが特徴です。

屋根の防水性能を支える要となる工程だからこそ、重ね幅や納まりに注意しながら、隙間なく張り進めました。

スーパーガルテクトを葺き上げて軽く丈夫な屋根へ仕上げました

防水紙の上から、新しい屋根材としてスーパーガルテクトを施工しました。

スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板を使用した金属屋根材で、軽量でありながら耐久性に優れています。

1㎡あたり約5kgと軽いため、既存屋根の上に重ねても建物への負担を抑えやすく、カバー工法との相性も良好です。

色はSシェイドブラウンを選び、落ち着きのある上品な印象に仕上げていきました。

樹脂製貫板を設置して棟まわりの耐久性を高めました

屋根本体の施工後は、棟板金を取り付けるための貫板を設置しました。

従来よく使われてきた木製貫板は、長年の雨水や湿気の影響で腐食することがありますが、今回は腐食しにくい樹脂製貫板を採用しています。

棟まわりは風雨の影響を受けやすいため、こうした部材選びが将来的な安心につながります。

固定位置やビスの打ち込みにも注意しながら、棟板金をしっかり支えられるよう取り付けました。

表面からは見えにくい部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な工程です。

棟板金を取り付けて継ぎ目を防水処理し、屋根カバー工事が完了しました

最後に棟板金を施工し、各部の納まりを整えて屋根全体を仕上げました。

板金同士のつなぎ目にはシーリングを施し、水が入り込みやすい部分の防水性を高めています。

棟は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所のため、固定と防水の両方を意識した施工が欠かせません。

仕上がった屋根は、スーパーガルテクトならではのシャープなデザインと落ち着いた色合いが建物に調和し、外観の美しさと機能性がともに向上しました。

傷みが進んでいたコロニアルNEOの不安を解消し、軽量で耐久性の高い屋根へと生まれ変わっています。

完工

今回の横浜市南区のお住まいでは、築18年のコロニアルNEOに苔が繁殖し、防水性の低下や棟板金の浮きも発生していました。

こうした症状を放置すると、雨水の浸入や屋根部材の飛散を招くおそれがあるため、適切な時期に補修する必要があります。

屋根材の特性や劣化状況を踏まえ、塗装ではなくスーパーガルテクトを使用したカバー工法を採用し、既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねることで、防水性と耐久性の向上を図りました。

街の屋根やさんでは、目に見える症状だけでなく、屋根材の特性や下地の傷み具合も踏まえ、建物に適した修繕方法をご提案しています。

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