前橋市で漏水調査を実施、瓦ずれと桟葺き屋根の著しい錆びを確認した現地調査
更新日：2026年10月31日
増築部の外壁際や屋根の納まりが入り組んでおり、雨水の流れが一点に集まりやすい構造になっていました。
見た目でも金属部分の退色や錆びが進んでおり、漏水の原因が屋根まわりにある可能性を強く感じました。
こうした形状の屋根は、排水が滞ると傷みが早く進みやすく、放置すると下地の腐食にもつながってしまいます。
これは一時的な結露というより、継続的に水分が回った痕跡と見られる傷み方です。
ここまで変色と変形が出ていると、見えていない内部にも湿気が残っているおそれがあります。
放っておくと内装材だけでなく、下地材の腐朽やカビの発生につながるため注意が必要です。
排水用と思われる穴の周囲にも汚れが残っており、雨水が流れ切らずに滞留しやすい状況です。
水たまりと錆びが同時に出ている状態は、金属屋根にとって非常に厳しく、板金の劣化を早めます。
このままでは小さな穴あきや継ぎ目の傷みが進み、漏水範囲が広がるおそれがあります。
立ち上がりの板金にも筋状の錆汁が見られ、表面だけでなく接合部にも負担がかかっている様子です。
外壁際は雨風の影響を受けやすい場所でもあり、こうした劣化が進むと屋根材自体の耐久性が落ち、突発的な雨漏りにつながりやすくなります。
平場よりもこうした接合部は動きやすく、長年の伸縮で隙間が生じやすい箇所です。
ここに錆びが重なると、雨水の浸入口になりやすくなります。
見えている表面以上に内部の防水紙や下地が傷んでいる可能性も考えられる状態でした。
さらに瓦の並びにもわずかな不揃いがあり、取り合い部分の防水性低下が心配されます。
壁際は風を伴う雨が吹き込みやすいため、こうした劣化を放置すると雨水が瓦の内側へ回り、野地板や垂木を傷める原因になります。
周辺の瓦とのかみ合わせが乱れると、その隙間から雨水が入りやすくなります。
瓦ずれは小さく見えても雨漏りの入口になりやすく、強風時にはさらに動いてしまうおそれもあります。
壁際の面戸劣化と重なることで、浸水リスクはより高まっていました。
棟は屋根の最も高い位置にありながら、風雨の影響を受け続けるため、固定力が落ちると全体の安定性にも関わってきます。
端部の崩れを放置すると、内部の葺き土が流れ出し、棟そのものの歪みにつながる可能性があります。
これは表面の漆喰だけでなく、棟全体の納まりが緩んできているサインです。
雨水が入り込めば内部の土がさらに流出し、瓦の固定力が落ちてしまいます。
地震や強風の際に被害が大きくなりやすい点も見逃せません。
アンテナ線が屋根面をまたいでいるため、点検や今後の工事では配線への配慮も必要です。
棟の傷みは一か所だけ直しても周囲との差が出やすく、別の弱い部分から不具合が出ることもあります。
現状では棟全体の点検と補修判断が欠かせない状態でした。
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