みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

今回は、高松市の住宅にて実施した雨漏りの現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

雨漏りが発生していた住宅で実施した現場調査の様子

今回、住宅にて発生した雨漏りの調査にお伺いしています。

きっかけは、お客様から「キッチンの天井から雨漏りが発生している」とのお問い合わせをいただいたことです。

雨漏りは、水が入り込んでいる場所と、症状が出ている場所が離れているケースも珍しくありません。

そのため、天井の状態を確認するだけでなく、屋根や外壁、周辺の取り合い部分まで含めて、侵入経路を丁寧に探っていくことが重要です。

原因を特定しないまま補修すると、そのときは止まったように見えても、再び雨漏りが起きてしまうこともあるので、注意が必要です。

それでは、早速、雨漏りの状況を確認していきましょう。

まずは、室内の様子です。

天井には雨染みが生じ、クロスも破れてしまっています。

天井裏の様子です。

木下地にも雨染みが見られるほか、断熱材も水分を含んでしまっています。

木材が水分を含んだ状態が長く続くと、腐朽やカビが発生しやすくなるだけでなく、著しく強度が低下することもあります。

また、断熱材が吸水すると本来の性能を発揮しにくくなり、室内の温度環境の低下にもつながりかねません。

続いて、屋根に上がって確認していきます。

既存の屋根は、屋根の端にパラペットがあり、笠木が取り付けられたつくりです。

そして、屋根材の先端とパラペット壁の間には谷板金が設置されており、屋根から流れてきた雨水は、ここを通って排水される仕組みになっています。

屋根の笠木は、全体に色あせが進み、広範囲にサビが発生しているほか、固定釘の浮きやジョイント部のコーキング切れなどが確認できました。

笠木周辺に隙間ができると、そこが雨水の浸入経路となりやすく、下地材の腐朽や雨漏りにつながることがよくあります。

今回の雨漏りも、こうした笠木の劣化にともなってできた隙間から雨水が入り込んでいたことが原因となっていました。

今回の雨漏り調査では、屋根のパラペット部に設置されていた笠木に経年劣化による釘の浮きやコーキング切れが生じ、そこから雨水が入り込んでいることが確認できました。

そのため今回は、笠木の交換による雨漏り修理を行うことになりました。

また、屋根材とパラペット壁の間にある谷板金についても、幅が狭かったことから、将来の雨漏りリスクを軽減するため、幅が広いものと交換する工事もあわせて実施する予定です。

なお、次回のブログでは、既存笠木の撤去と下地材の劣化状況について、ご紹介したいと思います。