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さいたま市浦和区でパナホームの点検。高額見積りの必要性を確認
更新日：2026年10月15日
パナホーム様で内装リフォームを機に外装のご相談！現地調査を実施
さいたま市浦和区のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回は、大手ハウスメーカー：パナホーム様にて内装リフォームを進められる中で、「外装工事も含めたフルリフォーム」をご検討中のさいたま市浦和区のお客様よりご相談をいただき、現地調査にお伺いした様子をご紹介します。
内装工事はお客様のご要望に合わせた内容でそのままハウスメーカー様にて施工されることになりましたが、外装工事については「どこまで工事を行うべきか悩んでおり、他社見積もりと比較して納得のいく形で決めたい」とのご希望でお問い合わせをいただきました。
ご相談頂いたさいたま市浦和区お客様宅
ハウスメーカーからの「全面外壁カバー工法」提案とそのお悩み
お客様が外装工事で一番悩まれていたのが「施工内容と予算のバランス」でした。
ハウスメーカー様からは外壁全体を覆う「全面外壁カバー工法」の提案を受けられていましたが、費用が非常に高額になるため「本当にそこまでの全面工事が必要なのか？」と判断に迷われていました。
どこまでメンテナンスを行うべきか方針が定まっていない状態でしたので、街の屋根やさんさいたま中央店にてお住まい全体の劣化状況を綿密に診断いたしました！
現地調査で判明した外壁・目地・化粧板（幕板）の劣化状況
さっそくお住まい全体の状況を近くで詳しく点検しました。
外壁表面や窓枠周辺を確認したところ、経年による塗膜の色褪せや多少の劣化は見られるものの、外壁材自体が崩れていたり水が回り込んで全体を覆い直さなければならないほどの深刻な傷みは進行していませんでした。
目地部分を確認すると、一部に補修が必要な箇所が見られました。
しかし全体的な目地劣化としては少しやせた状態が進行し始めている…といった状態でした。
1階と2階を区切る「中間帯（化粧板・幕板）」の汚れと劣化
特に目についたのが、1階と2階の境目に取り付けられている飾り帯（化粧板・幕板）の部分でした。
上部からの雨水が溜まりやすい形状のため、他の外壁面と比べて水分の影響を受けやすく、汚れや劣化が先行して進みやすい傾向にあります。
幕板の継ぎ目部分を拡大して確認
現場の診断結果から、外壁全体がボロボロというわけではないため「高額な全面カバー工法」を必ずしも行う必要はないと判断いたしました。
そこで街の屋根やさんさいたま中央店では、予算を大幅に抑えつつ耐久性と美観を両立させる「部分カバー×外壁塗装」のプランをご提案いたしました！
具体的には、雨水の影響を受けやすく劣化が進行している化粧板（幕板）や構造上の区切り部分には耐久性の高い外壁カバー工事を施し、傷みが大きく進行していない2階部分などの外壁面はコストを抑えられる外壁塗装で保護する内容です。
必要な箇所だけを見極めてカバー工事と塗装を組み合わせることで、意匠性を高めながら工事費用を大幅に最適化することができます。
相見積もりやハウスメーカー提案でお悩みの方は街の屋根やさんさいたま中央店へ
「ハウスメーカーの見積もりが高すぎて悩んでいる」「全壁カバーと言われたけれどどこまでやるべきか分からない」「必要な分だけ無駄なくメンテナンスしたい」という方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店へご相談ください！
経験豊富な専門スタッフが現場の状態を正しく診断し、お客様のご予算やご希望に合わせた最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
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