調査時の様子

ドローンで屋根全体の劣化状況を確認

まずは屋根全体の状態を安全に把握するため、上空から調査を行いました。
屋根表面を見渡すと、色あせやまだらな変色が広がっており、均一だったはずの表面が傷んでいることが分かります。
パミールは経年によって層状にはがれていく性質があるため、見た目の傷み以上に防水性が落ちていることが少なくありません。
今回の屋根でも、広い範囲で表面の保護機能が低下している様子が確認できました。
屋根は日常的に見えにくい場所だからこそ、全体像を把握したうえで工事の必要性を判断することが大切です。

屋根形状と設備まわりも含めて現況を点検

別角度から全体を確認すると、屋根には太陽光パネルが設置されており、棟や谷にあたる取り合い部分も複数あることが分かりました。
こうした箇所は雨水の流れが集中しやすく、劣化した屋根材のまま放置すると不具合が出やすい部分です。
特にパミール屋根は塗装での根本改善が難しく、見た目だけ整えても十分な延命につながらない場合があります。
今回はドローン調査によって、屋根全体を傷めず正確に状態確認できたため、お客様にも現在の屋根の状態を写真で分かりやすくお伝えすることができました。

築年数を重ねたパミール屋根の全体劣化

こちらのお住まいは築28年で、屋根材にはパミールが使用されていました。
パミールはノンアスベスト初期製品として知られていますが、経年によりミルフィーユ状に剥離しやすい特徴があります。
写真でも、屋根面に細かな白っぽい劣化跡が広がり、表面の層が傷んでいることが見て取れました。
こうした状態になると、雨が降るたびに屋根材が水分を含みやすくなり、さらに傷みが進行してしまいます。
築年数と材料特性の両面から見てもメンテナンス時期に入っており、部分補修ではなく屋根全体を保護する方法が適している状況でした。

カビ・コケの繁殖が防水性低下のサインに

近くで確認すると、屋根表面にはカビやコケが繁殖していました。
これは単に見た目が悪くなるだけではなく、屋根材が水分を含みやすい状態になっているサインでもあります。
表面塗膜が健全であれば水をはじきやすいのですが、劣化が進むと湿気が残りやすくなり、こうした付着物が増えていきます。
さらに、コケが根を張ることで屋根材表面の傷みを助長することもあります。
今回のように歩行時にも傷みが気になる状態では、防水性能の低下がかなり進行していると判断できます。
早めの対処が雨漏り予防につながります。

屋根材の欠落が進み下地露出の危険も

最も注意が必要だったのが、屋根材の一部が欠けて下地が見えている箇所です。
ここまで傷みが進むと、表面の剥離だけではなく、屋根材そのものの保護機能が失われている状態といえます。
欠落部は雨水の侵入口になりやすく、強風や豪雨のたびに周囲の劣化が広がる恐れがあります。
また、パミールは脆くなった部分を部分的に差し替えるのが難しいため、場当たり的な補修では十分な改善になりません。
今回の調査では、屋根材の欠落が実際に発生していたため、今後の雨漏りリスクを考えてもカバー工法による全面改修が最適と判断しました。

施工の様子

棟板金・貫板・雪止めを撤去して下地を整備

工事はまず、既存の棟板金やその下地である貫板、雪止め金具などの付帯部材を取り外すところから始めました。
カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根を重ねますが、こうした突起物が残っていると防水紙や新規屋根材をきれいに納めることができません。
撤去後は下地面の状態を確認し、浮きや大きな段差がないかを細かく点検しました。
見えなくなる工程ほど仕上がりに差が出るため、私たちは下準備を丁寧に行います。
新しい屋根材を長持ちさせるための土台づくりとして、とても重要な工程です。

防水紙を全面に敷設して雨水の侵入を防止

下地調整後は、屋根全面に新しい防水紙を敷設しました。
今回使用したのは改質アスファルトルーフィングで、屋根材の下で二次防水の役割を担う非常に大切な材料です。
たとえ屋根表面から雨水が入り込んだとしても、防水紙がしっかりしていれば室内への浸水を防ぎやすくなります。
重ね幅や施工方向を守り、雨水が逆流しないように納めることがポイントです。
表からは見えなくなる部分ですが、雨漏り対策の要になる防水層ですので、街の屋根やさんでも特に気を配って施工しています。

新規屋根材を一枚ずつ丁寧に設置

防水紙の上には、新しい屋根材を軒先側から順番に設置していきました。
カバー工法では既存屋根の上に重ねていくため、納まりをきれいに整えながら施工することが大切です。
写真のように一枚ずつ位置を確認し、規定の固定方法でずれなく取り付けることで、風に強く安定した屋根に仕上がります。
また、屋根の勾配や形状に合わせて加工が必要な箇所もあるため、単に並べるだけではなく、現場ごとの調整力も求められます。
傷んだパミールを直接補修するのではなく、新しい屋根で包み込むことで安心感がぐっと高まります！

樹脂製貫板を設置して耐久性を向上

屋根材の施工後は、棟部分に樹脂製の貫板を設置しました。
従来よく使われていた木製貫板は、長年の雨水や湿気の影響で腐食し、棟板金の浮きや飛散につながることがあります。
そこで今回は、腐りにくく耐久性に優れた樹脂製貫板を採用しています。
こうした部材選びは、将来のメンテナンス性にも大きく関わります。
屋根本体だけでなく、固定する下地までしっかり見直すことで、より安心できる仕上がりになります。
見えない部分の耐久性向上にもこだわることが、長持ちする屋根工事のポイントです。

棟板金を納めて取り合い部も確実に保護

続いて、棟板金の設置作業を行いました。
棟は屋根の頂部にあたり、面と面が交わる重要な部分です。
ここは風の影響も受けやすいため、下地との固定力や継ぎ目の処理がとても大切になります。
今回は太陽光パネルまわりとの取り合いもあるため、周辺部材との干渉に注意しながら、すき間なく納めました。
板金同士の接合部やビス固定の位置にも配慮し、将来的な浮きや雨水の回り込みを抑える施工を心がけています。
細かな納まりを丁寧に行うことで、屋根全体の防水性と美観が整っていきます。

カバー工法で美しく機能的な屋根へ仕上げ

最後に全体の納まりを確認し、屋根カバー工法が無事完了しました。
施工後は、これまで見られた表面の剥離や欠落が新しい屋根材でしっかり覆われ、落ち着いた色合いで統一感のある外観に生まれ変わっています。
カバー工法は既存屋根を撤去する葺き替えに比べて廃材を抑えやすく、工期や費用面の負担を軽減しやすい点も魅力です。
今回のように下地の大きな腐食が見られないケースでは、非常に合理的な改修方法といえます。
雨漏りへの不安を解消しながら屋根全体を保護できる、安心感の高い工事になりました！

まとめ

今回の毛呂山町での工事では、訪問業者の指摘をきっかけに屋根の状態を気にされていたお客様からご相談をいただき、詳しく調査した結果、パミール屋根の表面剥離、カビ・コケの繁殖、さらに屋根材の欠落まで確認されました。
パミールは劣化が進むと塗装では十分な改善が難しく、放置すると雨漏りの原因になりやすいため、今回はカバー工法をご提案しました。
施工では防水紙の敷設から新規屋根材、樹脂製貫板、棟板金まで丁寧に仕上げ、長く安心できる屋根へと整えています。
私たちは現地の状況を正確にお伝えし、お住まいに合った工事方法を分かりやすくご提案することを大切にしています。
街の屋根やさんでは無料調査も承っておりますので、屋根のめくれやひび割れ、訪問業者の指摘が気になった際は、どうぞお気軽にご相談ください！早めの確認が大切なお住まいを守る第一歩です。