川越市で瓦葺き直し工事・温水器撤去を実施【築40年瓦屋根雨漏り】

築40年の瓦屋根全体と未使用温水器の荷重を確認

まず屋根全体を上から確認すると、築年数相応の経年劣化が見られ、加えて使われていない温水器がそのまま設置されていました。
瓦自体には大きな割れや欠けは多くありませんでしたが、長年にわたり屋根へ余計な荷重がかかっていたことは無視できません。
温水器のような重量物は、屋根下地や瓦の納まりに少しずつ負担を与え、雨仕舞いにも影響を及ぼすことがあります。
今回のように雨漏りが起きている場合は、表面の瓦だけでなく、屋根全体のバランスと下地の健全性を見ながら判断することが大切です。

棟まわりでは漆喰の著しい劣化が進んでいました

棟部分を詳しく調べると、漆喰が全体的に傷み、ぼろぼろと崩れている状態でした。
漆喰は見た目を整えるだけでなく、棟内部の土を保護し、雨水の侵入を抑える役割も担っています。
そのため劣化を放置すると、内部の葺き土が流れやすくなり、棟の固定力低下や雨水の入り込みにつながります。
特に築年数の経った瓦屋根では、漆喰だけを表面的に詰め直しても根本解決にならないケースがあります。
今回は雨漏りも発生していたため、部分補修だけでは不十分と判断し、屋根の構成から見直す必要がありました。

軒先付近でも漆喰の剥がれが見られ防水性が低下

別の角度から確認すると、屋根の端部でも漆喰の剥がれが起きていました。
こうした端部は風雨の影響を受けやすく、劣化が進むと雨水が思わぬ経路で入り込みやすくなります。
瓦屋根は一見すると丈夫ですが、防水の要は瓦そのものだけでなく、下にある防水紙や棟・端部の納まりです。
見えている剥がれは一部でも、実際にはその周辺の固定力や防水性が広く弱っていることも珍しくありません。
雨漏りの原因は一か所とは限らないため、私たちは部分的な応急処置ではなく、屋根全体を整える工事内容をご案内しました。

のし瓦のズレが雨水の侵入口になる恐れもありました

棟を構成するのし瓦にはズレが確認できました。
のし瓦がずれると、棟全体のラインが乱れるだけでなく、内部にすき間ができて雨水が入り込みやすくなります。
また、ズレを放置したままでは、強風や地震の際にさらに動きが大きくなり、周辺の瓦へも悪影響を及ぼすことがあります。
今回のお住まいでは、瓦そのものは再利用できる状態でしたが、棟まわりの劣化が進んでいたため、表面だけを整えるのではなく一度瓦を外し、下地からやり直す葺き直し工事が適していました。
費用面にも配慮しながら、使える瓦を活かす工法で対応できる点も大きなメリットです。

施工の様子

既存瓦を丁寧に一時撤去して再利用に備えました

工事ではまず既存の瓦を一枚ずつ丁寧に取り外し、再利用できるよう仮保管しました。
瓦葺き直し工事は、古い瓦を活かしながら内部の防水性能を立て直せるため、瓦の状態が良好な場合にとても有効な方法です。
今回の瓦は割れや欠損が少なく、十分再使用が可能でしたので、新しい瓦へ全面交換するよりも費用を抑えつつ工事を進められました。
撤去時には瓦の並びや役物の位置も確認し、復旧時にズレなく納められるよう整理しています。
長年屋根を支えてきた瓦を活かせるのは、葺き直しならではの魅力です！

新しい防水紙と桟木を設置して屋根の防水層を再構築

瓦を外した後は、傷んでいた既存下地の状態を確認し、新しい防水紙を敷設しました。
瓦屋根で雨水の侵入を最終的に防いでいるのは、この防水紙の役割が非常に大きいです。
どれほど瓦がしっかりしていても、防水紙が劣化していれば雨漏りは起こり得ます。
そこで今回は下地を整えたうえで防水紙を施工し、その上に桟木を設置して瓦をしっかり固定できる状態をつくりました。
雨漏り対策の要となる防水層を新しくすることで、これから先の安心感が大きく変わります。
見えなくなる部分こそ、ていねいな施工が大切です。

再利用瓦を用いて屋根面を整えながら葺き直しました

下地が整ったら、保管していた既存瓦を戻しながら葺き直しを進めていきます。
再利用する瓦は、単に元へ戻すだけではなく、一枚ごとの納まりや並びを確認しながら調整していくことが重要です。
長年の使用でわずかなクセや個体差が出ていることもあるため、全体の通りを見ながら施工することで、美観と排水性の両立を図れます。
今回の工事でも、屋根面に無理な浮きやズレが出ないよう気を配りながら作業しました。
既存瓦を活かしながらも、内部はしっかり新しく整えているため、見た目と性能の両面で安心できる仕上がりを目指しています。

棟瓦は南蛮漆喰を用いて安定性の高い納まりに再建

劣化が目立っていた棟部分は、いったん解体したうえで再建しました。
施工には南蛮漆喰を使用し、棟内部の充填材として耐久性と施工性のバランスを確保しています。
従来の土葺きに比べて、雨水の影響を受けにくく、棟の安定性を保ちやすい点が特徴です。
のし瓦のズレが見られた箇所も、下から順に納まりを整え直し、全体のラインがまっすぐ通るよう仕上げました。
棟は屋根の中でも特に不具合が出やすい場所だからこそ、見た目だけでなく内部構造まで意識した施工が大切です。
これにより、今後の雨漏りリスクの低減につながります。

屋根面の納まりを最終調整し雨仕舞いを確認しました

葺き直し工事の終盤では、屋根面全体の瓦の納まりを細かく確認し、浮きやズレ、引っかかりがないかを点検しました。
瓦屋根は一部分だけ整っていても、周囲との取り合いが悪ければ雨水の流れに影響し、将来的な不具合の原因になることがあります。
そのため、軒先から棟までのライン、水の流れる方向、部材同士の重なりを丁寧に見直しながら仕上げています。
写真のように屋根面が整うと、見た目もすっきりし、古く見えていた屋根の印象も大きく改善されます。
雨仕舞いを意識した最終調整は、長持ちする屋根づくりに欠かせない工程です。

温水器撤去後も含めて全体を確認し安心できる屋根へ

最後に棟まわりを含めた全体を確認し、瓦葺き直し工事が無事完了しました。
今回の工事では、使われていなかった温水器も同時に撤去しています。
不要な重量物を下ろすことで、屋根への負担が軽減され、今後の維持管理もしやすくなりました。
温水器の撤去は見落とされがちですが、使っていない設備をそのままにしておくと、屋根にとっては負担が増すばかりです。
雨漏りの改善だけでなく、これから安心して暮らせる屋根環境を整えるという意味でも、とても大切な工事になりました。
施工後は屋根全体に安定感が戻り、お客様にも安心していただけました！

まとめ

今回の川越市での工事では、築40年の瓦屋根に発生していた雨漏りに対し、調査の結果、漆喰の劣化や剥がれ、のし瓦のズレ、さらに未使用温水器による屋根への負担が確認されました。
瓦自体には大きな破損が少なかったため、私たちは既存瓦を再利用できる葺き直し工事をご提案し、費用を抑えながら防水性の立て直しを行いました。
同時に温水器も撤去し、屋根全体の負担軽減にもつなげています。
街の屋根やさんでは、表面だけを見て工事を決めるのではなく、雨漏りの原因や今後の住まい方まで考えたご提案を心がけています。
屋根の無料調査も承っておりますので、雨漏りや瓦屋根のズレ、古い設備の扱いでお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください。
大切なお住まいでこれからも安心して暮らせるよう、私たちがしっかりお手伝いいたします！