福山市のお客様から、強い雨が降ったときに室内へ雨が回ってくることがあるので見てほしい、とご相談をいただきました。
普段の雨では目立たなくても、大雨のときだけ症状が出る雨漏りは、排水が追いつかない場所や外壁の細かな傷みが関係していることが少なくありません。
実際に現場へ伺うと、屋根と外壁が取り合う複雑な納まりが多く、雨水が一点に集まりやすい印象でした。
表面だけでなく、雨の流れ方まで意識して確認していく必要がある現場だと感じました。

谷に集まる雨水を受ける板金に傷みが出ていました

瓦屋根の際に設けられた谷部分を確認すると、陸谷の板金にサビやめくれ、継ぎ目まわりの傷みが見られました。
谷は屋根に降った雨水が集中して流れるため、もともと負担の大きい場所です。
ここで板金の立ち上がりが弱くなったり、内部にゴミがたまりやすくなったりすると、雨量の多い日に水があふれてしまうおそれがあります。
今回も雨水を受ける能力が落ちている可能性があり、大雨時のオーバーフローを疑う状況でした。
こうした部分を放置すると、板金の下や周辺の下地へ水が回り、見えないところで劣化が進みやすくなります。

パラペット際は雨水が滞留しやすい形状でした

少し引いて見ると、谷の先にパラペットと笠木が取り合う形になっており、雨水が集まりやすいことがよく分かります。
笠木板金にはサビが見え、外壁面にも汚れの筋が残っていました。
これは長年の雨だれや湿気の影響を受けてきたサインと考えられます。
とくにこのような隅部は、風を伴う雨で水が吹き込みやすく、排水が一度乱れると周囲へ回り込みやすい場所です。
笠木まわりの防水性が落ちると、壁の内部へ水が入り込む危険もあるため、表面のサビだけで軽く見ないことが大切です。

立ち上がりの金属外装にも広い範囲で腐食が進んでいました

隣接する立ち上がり部分の金属外装では、全体的に赤サビが広がっていました。
継ぎ目や端部はとくに傷みやすく、雨水が触れるたびに腐食が進みやすい状態です。
金属がここまで傷んでくると、わずかなすき間や浮きから水が入り、下地へ影響していくことがあります。
また、谷に流れてきた水が周辺に跳ね返ったり、風で押し戻されたりすると、この立ち上がり面も繰り返し濡れてしまいます。
屋根材だけでなく周辺外装も含めて確認する必要がある状態で、雨漏りの原因が一か所だけではない可能性も考えながら調査を進めました。

谷の流れを妨げる要因が残り、排水負担が大きくなっていました

別の角度から谷を見ると、板金の長い面に汚れがたまり、周辺には外れた部材も置かれていました。
谷部分はわずかな障害物でも水の流れを乱しやすく、雨量が増えたときに一気にあふれる原因になります。
今回確認した範囲では、谷板金そのものの劣化に加えて、排水経路に負担がかかりやすい条件が重なっていました。
こうした状態をそのままにすると、瓦の下へ水が差し込んだり、壁際の取り合いから浸水したりして、被害が広がる心配があります。
雨漏りが再発しやすい典型的な環境と言えます。

外壁の染み込みが疑われる部分も見逃せませんでした

パラペットの外側を確認すると、モルタル外壁の表面に汚れの濃い部分があり、下端や取り合い部にも水の影響を受けた跡が見られました。
モルタル外壁は経年で細かなひびや隙間が生じることがあり、そこから雨水がしみ込むケースがあります。
今回は谷のオーバーフローだけでなく、パラペット内側の外壁からの染み込みも原因のひとつとして考えられる状況でした。
笠木の継ぎ目や端部、防水の切れやすい取り合い部とあわせて、複合的に水が入っていると、室内側で症状が出るまでに時間差が生じることもあります。

雨水が集まる谷と外壁の取り合いを優先して直していくことが大切です

今回の福山市での雨漏り調査では、最優先で対処したいのが傷みの進んだ陸谷です。
雨水が集中する場所ですので、既存の谷板金は撤去し、新しい板金へ交換して排水容量をしっかり確保することが重要です。
あわせて、サビが見られた笠木部分は笠木板金の交換を行い、継ぎ目や端部の納まりを整えて、吹き込みや浸水のリスクを減らす必要があります。
さらに、染み込みが疑われたパラペット内側のモルタル外壁については、表面補修だけで済ませず、傷みの状態に応じて外壁材の交換を含めて見直すご提案をいたしました。
雨漏りは一時的なコーキング補修で止まる場合もありますが、今回のように谷・笠木・外壁が重なって傷んでいるときは、原因の中心をしっかり直すことが再発防止への近道です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで状況を丁寧に確認し、地域密着で無理のない修繕方法を一緒に考えています。
雨漏りは早めに動くほど建物への負担を抑えやすいので、気になる症状があればお気軽にご相談ください！