ひたちなか市 センチュリー竣工住宅で軒天が脱落｜原因を詳しく調査
更新日：2026年10月5日
お住まいは、センチュリーホームさんが竣工された住宅です。
『センチュリー竣工』と『軒天の剥がれ』というこの2つのワードが重なった時点で、ピンときました。というのも、以前にも同じメーカーの住宅で、似たような軒天脱落を調査し、修理した経験があるんです。
もちろん、『同じメーカーだから同じ原因』とは限らないものの、過去の経験も踏まえながら軒先の納まりを確認しました。
今回、軒天が脱落していたのは、2階の軒先部分2箇所です(>_<)
軒天（のきてん）とは、外壁から外側へ張り出した屋根の裏側にある部分です。普段はあまり意識して見る場所ではありませんが、屋根の内部を保護するとともに、建物の外観を整える役割も担っています。
現地を確認すると、軒天材がまとまって剥がれ落ち、内部が見える状態になっていました。このような軒天の脱落では、剥がれた部分へ新しい軒天材を張れば修繕できるように思われるかもしれません。しかし、雨水の影響によって軒天材や下地が傷んでいる場合、表面だけを直しても根本的な改善にはつながりません。
以前、ひたちなか市で修繕したセンチュリー竣工住宅では、破風板が高く、屋根材の下へ入った雨水が排出されにくい状態でした。そこで、破風板の高さを調整し、雨水を雨樋へ導く軒先板金を設置してから軒天を張り替えています。
今回も軒天の脱落箇所と設計図面を照らし合わせて確認。軒天の張り替えとあわせて、雨水を排出しやすいよう軒先先端部分も改修する方針です。
ただし、図面だけでは内部までは分かりません。足場設置後に軒先内部や下地の状態を確認し、実際の状態に合わせて施工していきます(^ ^)＞
こちらは、以前対応した、ひたちなか市の軒天が脱落したお住まいです。
お話では、『過去にも軒天が脱落したので修理したが、再度落ちてきた』とのことでした(O_O)
軒天が再び脱落した場合は、軒天材そのものだけでなく、屋根や軒先から雨水が回り込んでいないかも確認しておきたいところです。
実際、軒天が脱落した箇所付近の屋根をお調べすると、軒先付近の防水紙に雨水が溜まっていた痕跡に加え、木製の台座にも腐食が見つかりました。
詳しく調査すると、破風板が軒先より高くなっていたため、屋根瓦の下へ入った雨水が雨樋方向へ排出されにくい状態であることを確認。そこで、破風板の高さを調整して雨水の通り道を確保する方法で改修しました^^
改修工事では、まず破風板を切断して高さを調整。さらに、ガルバリウム鋼板製の軒先板金を取り付け、屋根材の下へ入った雨水を雨樋側へ逃がせるようにしました。
軒先は、屋根材や防水紙、破風板、軒天、雨樋が集まる場所。どれか一つだけを見るのではなく、雨水がどこを通って、最後にどこへ抜けるのかまで考えて納めるのがポイントなんですよ〜
なお、改修工事の詳しい様子は、こちらの施工事例をご覧くださいね。
施工事例➤ひたちなか市 センチュリーホーム竣工住宅の軒天漏水を根本的に改善
なお、軒天が脱落した2階ベランダ上付近だけを直すのではなく、屋根全体の軒先を改修します。
もちろん、軒天が一部脱落したからといって、すべてのお住まいで屋根全体の軒先改修が必要になるわけではありません。
今回は、同じ軒先の構造が屋根全体に続いていることや、今後別の場所で同じ症状が出た場合に再び足場が必要になることも踏まえ、全体を改修する方針としました。
今回のお住まいでは、軒天の修繕とあわせて屋根の状態についてもご相談いただきました。
前回の屋根塗装から約10年が経過しており、再塗装を検討する時期を迎えています。また、2階部分を含む軒天や軒先を安全に修繕するためには、足場の設置が欠かせません。そこで今回は、軒天修繕のために設置する足場を屋根塗装にも活用し、屋根全体を再塗装することになりました。
さらに、出窓周囲のコーキングも劣化状態を確認し、あわせてメンテナンスを行います。
足場を設置するからという理由だけで工事箇所を増やすのではなく、今回は前回の屋根塗装から約10年というメンテナンス時期と、軒天修繕に伴う足場設置のタイミングが重なりました。必要なメンテナンス時期と足場を設置するタイミングが重なったからこそ、今回は一緒に施工していきます(๑>◡<๑)
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