奈良市にお住まいのお客様から、「和瓦の屋根が古くなってきたので一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、葺いてから40年ほどが経っており、これまで大きな修繕はしていないとのことでした。
現場に到着してまず感じたのは、屋根全体の形はまだ保たれているものの、年数相応に各所の部材が傷み始めているという点です。
下から見た印象だけでは分かりにくい不具合も多いため、今回は梯子をかけて屋根まわりを順番に確認していきました。

外から見ても年数の経過がうかがえる和瓦屋根でした

建物全体を見上げると、和瓦屋根らしい落ち着いた佇まいがあり、瓦自体の葺き姿にも大きな乱れは見られませんでした。
ただ、築年数を考えると、見た目が整っていても内部や取り合い部分に劣化が進んでいることは珍しくありません。
和瓦は耐久性の高い屋根材ですが、棟の漆喰や金属部材などは先に傷みやすく、そこから不具合が広がっていきます。
表面上の異常が少ない段階で点検しておくことは、雨漏りを防ぐうえでも大切です。

外壁モルタル壁にはクラックが

外壁はモルタル地に塗装という壁で、母屋木部分からクラックが行ってました。
コーキングで補修など行い、再塗装などされた方が良いでしょうね。

屋根面の瓦自体は大きく崩れていませんでした

屋根に上がって確認すると、平部の和瓦はおおむね整っており、広い範囲でずれている様子はありませんでした。
長年の風雨による汚れや色むらは見られましたが、瓦そのものがすぐに全面葺き替えを要するほど傷んでいる印象ではありません。
とはいえ、瓦屋根は平らな面よりも棟や谷、壁際などの役物部分から不具合が出やすいものです。
瓦本体が無事でも周辺部材の劣化で雨漏りするケースは多く、部分ごとの点検が欠かせません。

棟の漆喰は剥がれが目立っていました

棟の端部では、のし瓦のすき間や冠瓦まわりに充填されている漆喰が傷んでおり、一部では欠落している様子が確認できました。
棟は風雨の影響を受けやすく、経年によって漆喰が硬化し、ひびや剥離を起こしやすい部分です。
ここが弱ってくると、固定力の低下だけでなく、内部の葺き土が露出して水分を含みやすくなります。
放置すると棟の崩れや雨水の浸入につながる危険があるため、早めの対応が望ましい状態でした。

棟の取り合いでも漆喰の欠損が進んでいました

屋根の棟が交差する部分でも、漆喰の剥がれとすき間の発生が見られました。
こうした複雑な納まりの箇所は、ただでさえ雨水が集まりやすく、施工時の納まりがしっかりしていても年数とともに傷みが表れやすい部分です。
すき間ができたままになると、風で運ばれた雨が内部に入りやすくなり、棟内部の土の流出や周辺瓦の不安定化を招きます。
見た目以上に水の影響を受けやすい場所なので、注意しておきたい劣化です。

段差の水切板金には錆びがはっきり出ていました

屋根段差部には金属製の水切板金が使われていましたが、表面には赤錆びが広がっていました。
水切板金には上の屋根面から流れてきた雨水が集中するため、屋根の中でも特に負担のかかる箇所です。
経年で塗膜が傷み、金属がむき出しになると錆びが進行しやすくなります。
さらに腐食が進めば穴あきに発展し、雨漏りの原因になりやすい重要部位です。
現時点で大きな破断までは見られませんでしたが、予防の意味でも見逃せない状態でした。

庇部分には鳥の糞害が

庇屋根には、まとまった量の白い汚れが散らばっていました。
これは鳥がここで休んでいる際に糞をしたもので、鳥よけなどの措置が必要になりますね。

漆喰補修と谷板金の対処を優先したい屋根です

今回の奈良市での和瓦屋根点検では、平部の瓦自体は比較的落ち着いていた一方で、棟まわりの漆喰劣化と谷板金の錆びがはっきり確認できました。
優先順位としては、まず棟の漆喰を詰め直し、欠損やすき間のある部分を整えて内部への雨水浸入を防ぐことが大切です。
そのうえで、錆びが進んでいる谷板金については、状態に応じて補修ではなくガルバリウム鋼板などを用いた交換も視野に入れるべきでしょう。
築40年ほど経過した和形瓦屋根では、瓦そのものよりもこうした副資材の寿命が先に来ることが多く、必要な箇所を的確に直すことで今後も長く安心してお住まいいただけます。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着で無理のない修繕方法をご提案しています。
屋根の傷みは見えにくいからこそ、少しでも気になることがあれば早めにご相談くださいね！