ご相談のきっかけと物件の問題点

今回ご依頼いただいたのは、糸島市にお住まいのお客様です。
「2階のお部屋の天井に大きな雨染みができて困っている」とお問い合わせをいただきました。

現地調査を実施したところ、天井の雨染みの直上に位置する「2階バルコニーの防水層」が著しく劣化していることが分かりました。

〇 現場で確認された問題点

• 防水塗膜の全面的な亀裂・剥がれ

• 立ち上がり部分や角部の隙間

• 水はけの悪化による雨水の停滞

⚠️経年劣化によって防水機能が完全に失われ、侵入した雨水が下地を通って室内の天井へと漏れ出していたのが原因でした。

ご提案内容

雨漏りを確実に止め、長期的に安心してお使いいただくため、「塩ビシート防水（機械固定工法）」をご提案いたしました。

〇 塩ビシート防水のメリット

• 高耐候性：紫外線や熱に強く、約15〜20年の長寿命

• 耐久性：摩耗や鳥害に強い

• 密着補強：専用溶着剤やパッチ部材により、継ぎ目や角部からの浸水を完全ブロック

工事内容を工程ごとに詳しく解説

工程1：下地清掃・清掃作業

作業内容
床面のゴミや雑草、浮き上がった旧塗膜を除去し、平滑に掃除します。

職人の施工ポイント
微細な砂埃が残っていると接着性やシートの納まりに影響するため、ブロワーと手作業で徹底的に清掃しました。

工程2：絶縁シート敷き込み＆ディスク設置

作業内容
床一面に絶縁シートを敷き、アンカービスとハンマーフィクスで金属ディスクを下地に固定します。

職人の施工ポイント
ビスの固定強度を1本ずつ手応えで確認し、強風によるシートの巻き上がりを防ぐ確実な下地留めを行いました。

工程3：塩ビシート敷き込み＆溶着（AY溶着剤）

作業内容
塩ビシートを敷き込み、重ね合わせ部分をAY溶着剤で接合します。

職人の施工ポイント
AY溶着剤を使ってシート同士を溶かして化学的に一体化。
熱ローラーを併用し、気泡やシワを残さず完全に密着させました。

工程4：出隅・入隅パッチ貼り＆端部シール（FLシール）

作業内容
角部に出済パッチ・入角パッチを施工し、壁際などの端部をFLシールで処理します。

職人の施工ポイント
最も漏水しやすい三面交差部（角）は、パッチ材を歪みなく追従させ、端部のFLシールも途切れなく均一に充填しました。

• 施工前（Before）
  表面のトップコートが剥がれ、角部に亀裂が入った状態。雨水が内部へ侵入していました。

• 施工後（After）
  グレーの塩ビシートが隙間なくきれいに張り巡らされ、端部や角も専用パッチで完璧に補強された美しい仕上がりに生まれ変わりました。

お客様の感想と担当者からのまとめ

〇 お客様からの感想

〇 担当営業・施工担当からのまとめ

「屋根ではなくバルコニーが雨漏り原因というケースは非常に多く見られます。
今回は下地を傷めきる前に塩ビシート防水で施工できたため、非常に強固で長持ちする仕上がりになりました。

これで長期間、雨漏りの心配なくお過ごしいただけます。」

よくある質問

工期は通常2〜4日程度、費用は今回の施工で680,000円（税込）でした。
バルコニーの広さや現在の劣化状況によって変動しますので、まずは無料お見積もりをご利用ください。

施工中の雨を防ぐため、養生シートなどでしっかり防水対策を行いながら作業します。
天候を見極めながら安全第一で進めますのでご安心ください。

まとめ：ベランダ・バルコニーの雨漏り相談は街の屋根やさん福岡西店へ！

お住まいの雨漏りは、放置すればするほど修繕費用も大きくなってしまいます。

「天井にシミがある」
「バルコニーの床がひび割れている」と感じたら、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市を中心に無料の点検・お見積もりを実施しています。
同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！