三島市のアパートで発見！外壁塗膜の浮き補修とモルタル下地処理の重要性
更新日：2026年9月29日
アパートの外壁塗装を進め、いよいよ「下塗り」を行っている最中のことでした。スタッフがふと外壁を確認すると、塗膜（とまく：塗装の膜）が浮き上がっており、触るとポロポロと簡単に剥がれてしまう状態の箇所を発見しました。
ここで少し専門用語の補足ですが、モルタルとは、「砂とセメントと水」を混ぜ合わせて練り上げた建築材料のことです。ちなみに、これによく似た言葉である「コンクリート」は、モルタルにさらに「砂利」を混ぜたものを指します。 今回はこのモルタルを剥離部分に丁寧に塗り込むことで、周囲との段差を極力なくし、平らで美しい下地へと整えていきました。
今回の現場は3階建ての大きなアパートです。このような規模の建物では、足場から見えにくい細かな部分や死角も多くなります。
もしこの段階でこうした外壁の浮きや傷みを見逃してしまうと、適切な下処理がされないまま放置されることになり、将来的に大きな雨漏り事故の原因となってしまいます。だからこそ、私たちプロの目で細部まで徹底的にチェックし、見つけた箇所は一つ残らず確実に補修していくことが何よりも大切なのです。今回は他にも数カ所同様の傷みが見つかったため、すべて同じ手順で丁寧に下地から補修を行いました。
外壁の補修において、モルタルやパテなどの下地は「しっかりと乾燥させること」が成功の絶対条件です。基本的には3日から5日程度の養生期間（乾燥時間）をしっかりと確保したいところです。もし乾燥が甘い状態で上から塗料を乗せてしまうと、密着不良を起こして塗料がすぐに剥がれてしまうなどの不具合（障害）が起きてしまいます。
十分に時間をかけてモルタルが乾燥したことを確認した後、上から「下塗り塗装」を施していきます。今回は下地を万全の状態にするため、下塗りを部分的に2回重ねて実施し、塗料がしっかり吸い込む頑丈な下地をつくり上げました。
この記事を書いた加盟店
静岡県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
