【久留米市】カバー工法導入とご相談のきっかけ

久留米市にお住まいのお施主様より、
「ご近所の方から『屋根のパーツがズレ落ちそうになっている』と教えてもらった。

台風で飛んでいかないか不安なので診てほしい」とご相談をいただきました。

お宅の屋根は標準的なスレート屋根（コロニアル）で、屋根の上には太陽光パネルが設置されていました。

お客様は
「太陽光パネルがついているから工事費用が高額になるのではないか」
「工事中に雨漏りしないか」と大きな不安を抱えておられました。

そこで、街の屋根やさん福岡西店の専門スタッフがすぐに現地へ駆けつけ、調査を実施しました。

現地調査で判明したこの物件の問題点

屋根に登り詳細な点検を行った結果、以下の2つの重大な問題点が確認されました。

問題点と詳細解説

屋根全体の色褪せ（防水機能の喪失）

• 解説
  経年劣化によってスレート表面の塗膜が剥げ、素材自体が裸の状態になっていました。
  吸水したスレートは脆くなり、内部の防水シートへ雨水を通しやすい危険な状態でした。

複数箇所で発生している屋根材のズレ（飛散・トラブルリスク）

• 解説
   経年による固定用の釘の浮きや欠けにより、スレート材が複数箇所で大きくズレ落ちかけていました。
  強風で飛散し、近隣の建物や車を破壊したり人身事故を起こしたりするリスクが非常に高まっていました。

ご提案工事と屋根材の解説

カバー工法のご提案

既存の屋根材を剥がさず、上から新しい防水シートと軽量な屋根材を被せる「屋根カバー工法」をご提案しました。

古い屋根の解体処分費をカットできるため、予算を大幅に抑えられます。
また、太陽光パネルを安全に取り外し、工事完了後に再設置する「太陽光パネル脱着工事」を組み込みました。

採用屋根材「オークリッジスーパー」の解説

• 契約金額： 1,500,000円（税込）

• 特長とメリット
   ファイバーグラスとアスファルト、天然石粒で構成された超耐久性屋根材です。
  軽量で耐風性に優れ、表面の天然石により塗り替えメンテナンスが不要です。
  板金類には引き締まった印象を与える「ブラック」を採用しました。

太陽光パネルの慎重な取り外し（脱着作業前半）

• 作業内容
   電気系統を遮断し、架台から太陽光パネルと配線を1枚ずつ慎重に取り外し、地上で厳重に保護保管します。

• 職人の施工ポイント
   パネルは精密機器のため、衝撃を与えないよう手作業で慎重に取り扱います。
  配線コネクターの養生も徹底し、故障を防ぎます。

高機能防水シート（ルーフィング）の敷き込み

• 作業内容
  粘着型防水シートを既存スレート屋根全体へ隙間なく貼り伸ばします。

• 職人の施工ポイント
   重ね順は必ず下（軒先）から上（棟）へ。
  上下10cm以上、左右20cm以上の重ね幅を厳密に保ち、雨水の侵入経路を完全に遮断します。

オークリッジスーパーの葺き下ろし（本葺き）

• 作業内容
  軒先から上部へ向かって、オークリッジスーパーを専用釘とセメント接着剤を併用して敷設していきます。

• 職人の施工ポイント
  規定のネイルラインに正確に釘を打ち込み、強風でも煽られない強度を確保します。
  色ムラが出ないようグラデーションのバランスを考慮して割り付けます。

棟板金・役物板金の設置（ブラックカラー）

• 作業内容
   棟部分に下地木材を取り付け、ブラックの棟板金を被せてステンレスビスで固定します。

• 職人の施工ポイント
   ビス穴や板金の継ぎ目には高耐久シーリング材を充填し、吹き込みによる雨水の侵入を防ぎます。

太陽光パネルの架台設置と再接続（脱着作業後半）

• 作業内容
  専用架台を取り付け、太陽光パネルを再設置して配線接続・稼働テストを行います。

• 職人の施工ポイント
   金具のビス固定部にはブチルテープとシーリング材を併用し、架台設置部からの雨漏りを二重三重にガードします。

• 【Before】
   全体的に白く色褪せ、複数箇所でスレートがズレて危険な状態だった屋根。

• 【After】
   オークリッジスーパーの立体的なデザインとブラックの板金により、スタイリッシュで重厚感のある完全防水屋根へ生まれ変わりました！
  太陽光パネルもきれいに復元されています。

お客様の感想

担当営業・施工担当からのまとめ

今回の施工では、解体費用を抑えられるカバー工法を選択し、耐候性に優れたオークリッジスーパーをご提案できたことが成功のポイントでした。

太陽光パネルの脱着も自社ネットワークでスムーズに行い、雨漏りと飛散の両方のリスクを完璧に解消できました。
施主様の不安を笑顔に変えることができ、スタッフ一同大変嬉しく思っております。

よくある質問

カバー工法は既存の屋根を解体しないため、騒音やゴミの発生が最小限に抑えられます。
近隣の皆様へのご迷惑も少なく施工可能です。

使用したオークリッジスーパーのメーカー保証に加え、当店の施工保証をお付けしています。
万全のアフターサポート体制を整えております。

まとめ

スレート屋根のズレや色褪せは、放置すると台風による飛散事故や雨漏りなど重大なトラブルにつながります。

「近所から屋根の指摘を受けた」
「前回の塗装から10年以上経っている」という方は、重大な被害が出る前に専門家へのご相談をおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市、福岡市を中心に、久留米市などの近隣エリアで無料の屋根調査・ご相談・お見積もりを実施しております。
ドローン等を使った詳細な屋根点検を行っておりますので、屋根の不安を感じている方はぜひお気軽にお問い合わせください！