現場で判明！大野城市のお宅で発生していた雨漏りの真相

ご相談をいただいた後、弊社の防水専門スタッフが大野城市のお客様宅へ現地調査に伺いました。

お客様にご案内いただき室内の天井を確認すると、茶色い大きな雨ジミがくっきりと浮かび上がっていました。

水分量を測定し、建物の構造と照らし合わせたところ、この天井の真上にあるのは「バルコニー」であることが判明。
さっそく外のバルコニーへ上がり、防水状態を精密にチェックいたしました。

【大野城市】現地調査で判明した主な問題点は以下の2点です。

⚠️バルコニー床面（既存防水層）の深刻な機能低下

バルコニーの表面を保護していた防水層が経年劣化により寿命を迎えていました。
全体的に色あせや磨耗が激しく、雨水を弾く撥水性・防水性が完全に失われている状態でした。

⚠️防水層の裂け目から建物内部への雨水流入

長年の温度変化による伸縮や建物の微振動によって、バルコニー床の立ち上がりやコーナー部分に目視できるレベルの裂け目や隙間（破断）が発生していました。
雨が降るたびにこの裂け目から雨水が吸い込まれ、床下を伝って室内天井へ到達していたことが漏水の決定的な原因でした。

高い耐久性で選ぶ！弊社が提案した「塩ビシート防水工法」

ベランダからの雨漏りは、表面だけに塗料を塗る簡易的な補修（トップコート塗りなど）では一時しのぎにしかなりません。
根本的に雨漏りを止めるため、弊社は15年以上の長期耐用年数を誇る「塩ビシート防水工法（機械固定方式）」での全面改修をご提案いたしました。

✏️この工法は、塩化ビニール製の防水シートを敷き詰め、専用の金具で固定した上でシート同士を溶融・一体化させる非常に強固な工法です。
新しい高耐久防水層を形成することで、今後長期間にわたり雨漏りの心配がないバルコニーへと生まれ変わらせます。

雨漏りを防ぐ！塩ビシート防水工事の施工ステップ

プロの技術と確かな部材を使用して進められた、実際の工事ステップをご紹介します。

ステップ1：下地の清掃と不陸調整

バルコニー床面に溜まった砂埃や汚れを完璧に掃除し、シート施工の妨げとなる凸凹を整えます。

ステップ2：絶縁シートの敷き込み

既存の床材の上に絶縁シートを隙間なく敷き詰めます。
これにより、下地からの湿気や影響をブロックし、上の防水シートを長持ちさせます。

ステップ3：鋼板・ディスク金具の打ち込み（アンカービス・ハンマーフィクス）

下地の躯体に対して、専用のディスク金具を配置します。
ハンマーフィクスやアンカービスを用いてしっかりと打ち込み、強風でも煽られない基礎を作ります。

ステップ4：塩ビシートの敷設と熱風・電磁誘導融着

主役となる塩ビシートを敷き広げます。
設置したディスク金具と塩ビシートを専用機械で加熱融着させ、しっかりと接合・固定します。

ステップ5：接合部の溶着処理（AY溶着剤・AYボンド）

シートの重なり部分（ラップ部）にAY溶着剤を流し込み、シート同士を化学的に溶かして一体化させます。
つなぎ目が存在しない完全な一枚の防水膜を作ります。

ステップ6：成型パッチによる角部・端部の補強（出隅・入隅パッチ、FLシール）

漏水リスクが最も高い角（コーナー部分）に「出隅パッチ」「入隅パッチ」を貼り付け、しっかりと密着させます。
さらに端部（パラペット際など）に「FLシール」を充填して水分の侵入ルートを完全に遮断します。

ステップ7：最終施工検査・完工

すべての継ぎ目や端部が完全に接着されているかを細かく点検し、ゴミを清掃してすべての工事工程が完了です。

• 施工前（ビフォー）

  バルコニーの床は塗装が剥げてあちこちに裂け目があり、雨が降るたびに水がしみ込んで室内天井へ漏れ出していました。
  お客様は「天井が落ちてくるのではないか」と強い不安を感じられていました。

• 施工後（アフター）

  綺麗で重厚感のある塩ビシート防水層がしっかりとバルコニー全体を覆いました。
  複雑な角部分も完璧にパッチ補強され、まるで新築時のバルコニーのような美しさと圧倒的な防水性能を取り戻しました。

疑問を解消！

バルコニーの広さや天候にもよりますが、一般的な戸建て住宅のバルコニーであれば数日程度で施工が完了いたします。

塗料を塗るウレタン防水と違い、工場で作られた均一な厚みの耐候性シートを敷くため、施工品質が安定しており耐久年数が大幅に長いという特徴があります。

いいえ、現地調査およびお見積もりの作成は「完全無料」で行っております。
ご納得いただく前に費用が発生することはございませんのでご安心ください。

お客様からいただいたお喜びの声

まとめ

今回は、大野城市にてバルコニー防水層の破断が原因で発生していた室内天井への雨漏り。
高耐久な塩ビシート防水工事（金額：税込680,000円）によって完全に解決した施工事例をご紹介いたしました。

⚠️雨漏りは「天井にシミができる」といった分かりやすい症状が出た時には、すでに壁内部や構造体にまで水が回っていることがほとんどです。
放置すればするほど建物の寿命を縮め、修繕費用も膨らんでしまいます。

「バルコニーの床が痛んできた」
「天井のシミが気になる」という方は、早期の点検・補修をおすすめいたします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料を屋根調査、見積もり作成を実施してます。

お住まいの防水や雨漏りに関するお悩み・ご不安をお持ちの方は、ぜひお気軽に弊社の無料点検をご利用ください。
専門スタッフが親身になって対応させていただきます。