お問い合わせを受け、当店のスタッフが現地のアパートへ急行。
雨漏りが発生している真上の屋根を徹底的にチェックしました。

そこで目にしたのは、知識不足な業者による「塗装施工の落とし穴」でした。

屋根は一見すると塗装でピカピカに輝いていましたが、内部は雨水が溜まり続ける非常に危険な状態でした。

⚠️屋根材の重なり目にあるわずかな隙間は、入り込んだ雨水を外へ逃がす「水抜き穴」の役割を果たしています。
ここを塗料で塗り潰してしまうと、水が逆流して建物内部へ侵入してしまうのです。

解決提案｜高額な葺き替えを回避する「部分葺き直し」

現状の写真をオーナー様にお見せし、雨漏りが起きている仕組みを詳しく解説いたしました。

「屋根全体を新しく葺き替えるしかないのでは…」と落胆されていたオーナー様へ。
当店はコストパフォーマンスに優れた部分施工をご提案いたしました。

「瓦そのものは頑丈で再利用が可能」と判断できたため、新しく屋根材を購入する必要はありません。

問題が発生している箇所の瓦を一度取り外し、下地を修復して正しく組み直す「部分葺き直し」をご提案・採用いただきました。

作業工程のステップ

入居者様へ配慮し、短期間で安全に工事を完了させるため、以下の手順で施工を徹底しました。

【原因箇所の瓦解体・保管】

雨漏りが発生している部分の瓦を慎重に一枚ずつ撤去します。
再利用するため、割れや欠けが生じないよう敷地内の安全な場所へ保管します。

【下地防水シートの施工・補強】

長年の雨水溜まりによって傷んでいた下地の防水シート（ルーフィング）を取り除き、高耐久な新しい防水シートを重ね貼りして二次防水機能を復元します。

【瓦の葺き戻し・仕上げ点検】

保管していた瓦を元の位置へ戻し、水流れがスムーズになるよう角度と噛み合わせを微調整しながらしっかりと固定します。
最後に散水テストを実施し、漏れがないことを確認して施工完了です。

• Before
  過去の屋根塗装の塗料によって瓦の隙間が隙間なく塞がれ、雨水が内部へ蓄積。
  毛細管現象によって建物内部へ水が垂れ落ちていました。

• After
  部分的な葺き直しを行い、不要な塗料膜を除去したことで正常な排水ルートが確保されました。
  費用を最小限の165,000円に抑えつつ、既存の瓦の美観を活かして雨漏りの不安をゼロに解消しました。

疑問を解消！雨漏り修繕

屋根材の隙間が塞がり、雨水の逃げ場が失われるため、遅かれ早かれ今回のような雨漏りを引き起こす可能性が極めて高くなります。

屋根塗装を行う際は、必ず縁切り処理を行っているか施工業者に確認することが重要です。

お問い合わせいただいた後、最短即日〜数日以内に現地調査へ伺います。

お見積もり提出後、ご成約いただければスケジュールを調整し、今回のような部分工事であれば1〜2日程度で迅速に工事を完了させます。

オーナー様からの喜びの声

「アパートの入居者から雨漏りの連絡が入ったときは本当に焦りました。
他社で塗ったばかりだったのでショックも大きく、高額な修理費用を請求されたらどうしようと不安でいっぱいでした。

街の屋根やさん福岡西店さんはすぐに点検に来てくれて、原因が『塗料で水抜き穴が塞がれていること』だと分かりやすく説明してくれました。
部分的な葺き直しで既存の瓦を使えば安く済むと提案していただき、16万5千円で直してくれて本当に感謝しています。

頼んで本当に良かったです！」

まとめ

糟屋郡粕屋町のアパートにて発生した雨漏りは、「過去の屋根塗装による塗料閉塞」が原因でした。

当店では問題箇所を見極め、既存の瓦をそのまま再利用した「部分葺き直し工事」を実施することで、165,000円という低予算で確実にお悩みを解決いたしました。

「塗装したのに雨漏りしてきた」
「アパートの雨漏りをできるだけ低予算で確実に直したい」とお考えのオーナー様・管理会社様は、ぜひ実績豊富な当店へお任せください。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・見積もり作成を実施しています。
まずはお気軽にお問い合わせください！