調査時の様子

ドローンで屋根全体の劣化状況を確認しました

はじめにドローンを使って屋根全体を上空から確認しました。
築年数の経過した瓦屋根は、一部分だけを見ても全体の傷み具合が把握しにくいため、まずは屋根の形状や面ごとの状態を広く見ることが大切です。
今回の屋根は面積もあり、棟やケラバ、谷に近い部分など、それぞれで劣化の出方が異なっていました。
上空から見ると、色むらだけではなく瓦の並びに微妙な乱れも見られ、屋根全体に経年劣化が進行していることが分かりました。
安全を確保しながら建物全体を確認できる点でも、ドローン調査はとても有効です。

瓦表面にひび割れが複数発生していました

近くで確認すると、屋根の平部には瓦のひび割れが点在していました。
瓦は丈夫な材料ですが、長年の紫外線や風雨、寒暖差の影響を受け続けることで少しずつ傷みが進みます。
ひびが入った瓦は、すぐに大きく崩れていなくても、割れ目から雨水が入り込みやすくなり、下地材を傷める原因になります。
とくに今回のように複数箇所で確認できる場合は、部分補修だけで対応しても別の箇所から不具合が起こる可能性があります。
ひび割れた瓦は雨水の侵入口になりやすいため、雨漏りとの関連を考えて慎重に判断する必要がありました。

袖瓦まわりで瓦の並びが乱れていました

屋根の端部にあたる袖瓦まわりでは、瓦のラインがそろわず、部分的にずれが生じていました。
屋根の端は風の影響を受けやすく、下地や固定力が弱くなると少しずつ位置が動いてしまうことがあります。
見た目の問題だけでなく、ずれによって重なり代が不足すると、雨が吹き込んだ際に内部へ水が回りやすくなります。
また、端部の不具合は周囲の瓦にも負担をかけるため、1枚だけの問題で終わらないケースも少なくありません。
今回も局所的な補修では不安が残る状態で、固定力の低下と下地の劣化を疑う必要がありました。

屋根面の中央付近にも瓦のずれが見られました

さらに別の屋根面でも、中央付近に瓦のずれが確認できました。
屋根の中央は比較的安定しているように思われがちですが、実際には下地のたわみや古い施工方法による影響が表面に現れることがあります。
瓦同士の重なりが均一でない状態が続くと、排水の流れが乱れ、強い雨の際に本来流れるはずのない方向へ水が入り込むことがあります。
今回の屋根は築40年ということもあり、表面材だけでなく内部の状態まで含めて見直す時期に来ていました。
見えているずれは氷山の一角で、下地の傷みが隠れている可能性も十分考えられる状況でした。

棟のラインに乱れがあり固定部の緩みが疑われました

棟部分を確認すると、一直線であるはずのラインにわずかな乱れが見られました。
棟は屋根の最も高い位置にあり、風や揺れの影響を受けやすい重要な部分です。
ここにずれが出ている場合、内部の葺き土や固定材が弱っている可能性が高く、放置すると棟瓦の浮きや落下につながるおそれがあります。
また、棟のすき間から雨水が侵入すると、雨漏りが広がるだけでなく、野地板や垂木を傷める原因にもなります。
今回のように平部の瓦にも不具合があり、棟にも乱れが出ている場合は、屋根全体を一体で直す方法が適しています。

棟瓦の継ぎ目にもずれがはっきり出ていました

棟の近接確認では、棟瓦の継ぎ目がずれている様子がよりはっきり分かりました。
継ぎ目の開きや位置のずれは、内部の土が痩せたり、長年の揺れで納まりが崩れたりして起こります。
ここにすき間ができると、雨だけでなく風の吹き込みによって水分が押し込まれ、屋根内部の湿気や腐食を進める原因になります。
補修で一時的に整える方法もありますが、今回の屋根は平瓦のひび割れや広範囲のずれも重なっていたため、局所対応では再発リスクが残ります。
そこで弊社では、屋根全体を根本から改修する葺き替え工事をご提案しました。

施工の様子

足場を設置し既存の瓦と葺き土を撤去しました

工事ではまず安全に作業を進めるために足場を設置し、既存の瓦とその下にある葺き土を順番に撤去していきました。
築年数の長い瓦屋根では、土葺き工法が採用されていることが多く、瓦だけでなく大量の土が載っているため、慎重な搬出が欠かせません。
周辺へほこりや破片が飛散しないよう養生を行いながら、一枚ずつ丁寧に取り外しました。
こうした撤去作業は、ただ古い材料を外すだけでなく、下地の状態を正確に確認するための大切な工程です。
見えない部分までしっかり調べることで、今後長持ちする屋根づくりにつなげていきます。

傷んだ下地を確認し補強の準備を進めました

瓦と土を撤去すると、これまで隠れていた下地が見えてきます。
今回の屋根では、下地材に経年による傷みやすき間があり、このまま新しい屋根材を載せるには不安が残る状態でした。
雨漏りは表面の瓦だけが原因とは限らず、こうした下地の劣化が進むことで被害が大きくなることも少なくありません。
そこで弊社では、既存の状態を確認したうえで必要な補修と補強を行う方針としました。
古い屋根を新しく見せるだけではなく、見えない土台から立て直すことが、安心して住み続けるためにはとても重要です。

構造用合板で屋根全体の下地をしっかり補強しました

下地の確認後は、屋根全体に構造用合板を増し張りして補強を行いました。
合板を敷き詰めることで面としての強度が高まり、これから施工する防水シートや新しい屋根材を安定して支えられるようになります。
部分的な補修だけでは、傷んでいないところと弱っているところの差が出てしまうため、今回は全面的に整える工法を採用しました。
これにより、歩行時のたわみも抑えられ、今後の耐久性向上にもつながります。
葺き替え工事では、完成後に見えなくなるこの工程こそが品質を左右するといっても過言ではありません。

防水シートをすき間なく施工して防水性を高めました

下地補強の次は、防水シートを全面に敷設しました。
屋根材は一次防水の役割を持ちますが、万が一雨水が入り込んだ場合に建物内部への浸水を防ぐのがこの防水シートです。
そのため、重ね幅や張る方向、端部のおさめ方まで細かい配慮が必要になります。
弊社では、雨水の流れを考えながら一枚ずつ丁寧に施工し、継ぎ目からの浸水リスクを抑えました。
雨漏り対策の要となる防水層なので、見た目以上に重要な工程です。
長く安心していただけるよう、見えなくなる部分にも手を抜かず仕上げています。

桟木を取り付けて新しい瓦を固定する土台を整えました

防水シートの上には、瓦をしっかり固定するための桟木を取り付けました。
桟木は新しい屋根材の位置を正確にそろえ、雨水の流れや通気性を確保する役割も担っています。
間隔が不適切だと瓦の納まりが悪くなり、将来的なずれや浮きの原因になるため、寸法を確認しながら丁寧に施工しました。
葺き替え工事では、新しい屋根材を載せる前の準備で仕上がりと耐久性が大きく変わります。
見た目の美しさだけでなく、機能面もしっかり考えた下準備を重ねることで、丈夫で安定した屋根に仕上げていきます。

新しい瓦屋根が整い安心して暮らせる住まいになりました

最後に新しい瓦を丁寧に葺き上げ、棟までしっかり納めて工事完了です。
施工後は屋根全体のラインがきれいに整い、以前見られたひび割れやずれ、棟の乱れも解消されました。
見た目が美しくなっただけでなく、下地補強から防水層の施工まで一新しているため、雨漏りの不安を根本から改善できています。
瓦屋根は正しく施工すれば耐久性に優れ、長く安心してお住まいいただける屋根材です。
今回の葺き替えによって、これから先も快適に暮らせる住まいへと生まれ変わりました！

まとめ

今回の多治見市滝呂町での工事では、雨漏りのご相談をきっかけに屋根を詳しく調査した結果、瓦のひび割れや広範囲のずれ、棟の乱れなど、部分補修では追いつかない複合的な劣化が確認されました。
そのため、既存屋根を撤去し、下地補強・防水シート施工・桟木施工まで行う葺き替え工事で、屋根全体をしっかり立て直しました。
弊社は、表面だけを直すのではなく、建物の状態に合わせて本当に必要な工事をご提案することを大切にしています。
街の屋根やさんでは、屋根や外装のお困りごとに対して無料調査を行い、写真を使いながら分かりやすくご説明しています。
雨漏りや屋根の傷みは、早めの確認が住まいを守る近道です。
気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！

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