宇陀市にお住まいのお客様から、「屋根から土のようなものが落ちてくるので見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地へ伺いました。
建物を下から見上げた段階では屋根全体の形は大きく崩れておらず、S型瓦の並びも比較的整っている印象でしたが、落ちてきた土の正体は屋根の内部に関わることが多いため、表面だけで判断するのは危険です。
実際に梯子を掛けて点検を進めると、棟まわりに傷みが集中しており、お客様が気にされていた理由がはっきり見えてきました。

まずは建物全体と屋根の状態を確認しました

現地では安全に配慮しながら梯子を設置し、建物の外観と屋根への進入経路を確認しました。
外から見た時点で屋根面そのものに大きなうねりは見られませんでしたが、屋根から土が落ちてくるという症状は、棟の中に使われている土や漆喰の劣化で起こることがあります。
見た目に大きな異常がなくても、内部で傷みが進んでいると、強風や雨のたびに少しずつ材料が流出し、将来的には棟の固定力低下につながるおそれがあります。

大屋根の棟は一見整っていますが安心はできません

屋根に上がって確認すると、S型瓦の桟瓦は大きくずれておらず、棟瓦のラインも遠目には整っていました。
こうした状態だけを見ると問題が少ないように感じられますが、棟の不具合は表面から分かりにくいことが少なくありません。
とくに棟の側面を支える面戸漆喰が傷んでくると、内部の葺土が雨水や風の影響を受けやすくなり、徐々に流出していきます。
瓦の並びが整っていても内部劣化は進行している場合があります。

屋根面の瓦自体には大きなずれは見られませんでした

別の面も確認しましたが、桟瓦の並びは比較的良好で、広い範囲にわたる滑落や大きな浮きは見当たりませんでした。
今回の点検では、屋根材そのものよりも棟まわりの維持状態が重要なポイントになっています。
瓦本体に目立った異常がなくても、棟の支持部分が傷むと屋根全体の耐久性に影響が出てきます。
雨水が入り込む経路ができれば、下地材まで傷む可能性もあるため、表面の見た目だけで安心はできません。

サッシ下の漆喰にひび割れが出ていました

サッシの下で隙間がなく、ノシ瓦を2段積むスペースがなかったため漆喰を盛ったおでしょうが、漆喰が割れていますね。漆喰自体は防水の役目がないので、いずれ割れて落下する危険性があるので、板金で塞ぐなどの工事をされた方が良いと思われます。

剥がれた漆喰の奥で葺土が露出していました

漆喰が剥がれた箇所では、内部の葺土が直接見えている状態でした。
すでに表面の保護が失われているため、雨が当たるたびに土が削られやすくなっています。
お客様がおっしゃっていた「屋根から土が落ちてくる」という症状は、まさにこの状態と一致します。
葺土が減っていくと棟瓦を支える力も弱くなり、地震や強風時に棟の不安定さが増してしまいます。

棟の内部で漆喰の剥離がさらに進んでいました

別の箇所でも、漆喰が大きくめくれ上がり、奥の土が見えていました。
部分的な表面補修だけでは追いつかないほど、傷みが連続している様子です。
漆喰の剥離がここまで進むと、今後は土の流出量が増えるだけでなく、湿気を含んだ状態が続いて棟内部の劣化が進みやすくなります。
局所的な傷みではなく広がりのある劣化として捉える必要があります。

葺土が無くなっている箇所も確認できました

さらに確認を進めると、棟の下にあるはずの葺土がほとんど見当たらない箇所もありました。
ここまで流出すると、棟瓦の下に本来あるべき支持材が不足している状態です。
現時点で棟瓦の大きな崩れは起きていませんでしたが、棟を支える土が失われている状態は見逃せません。
今後の降雨や揺れの影響次第では、棟のゆるみやズレへ発展する可能性があります。

ベランダ上の塩ビ波板には浮きが見られました

屋根本体だけでなく、ベランダ上の塩ビ波板も確認しました。
波板の端部がやや浮いており、固定部の効きが弱くなっていることがうかがえます。
塩ビ波板は紫外線や風雨の影響で硬化しやすく、固定箇所まわりから傷みが進むことがあります。
浮いた状態を放置すると、風を受けた際にばたつきが大きくなり、割れや飛散のリスクが高まります。

竪樋には破損を応急的に留めた跡がありました

最後に雨樋まわりを確認すると、竪樋の途中に破損を補った跡がありました。
現状ではテープで留められていましたが、このままでは継続的な排水性能を保つのは難しく、雨水が漏れて外壁や足元を濡らす原因になります。
竪樋の割れや外れは見過ごされがちですが、雨仕舞いの面では重要な不具合です。
小さな破損でも、繰り返し水がかかることで周囲の汚れや傷みを広げてしまいます。

棟の補修を優先し、付帯部もあわせて整えることが大切です

今回の宇陀市でのS型瓦屋根点検では、桟瓦に大きなずれは見られなかった一方で、棟の面戸漆喰の剥がれと葺土の流出が進み、場所によっては土がほとんど無くなっていることを確認しました。
まず優先したいのは、この棟部分の補修です。
傷みが部分的に軽い範囲であれば漆喰の詰め直しも検討できますが、今回は内部の葺土流出が目立つため、棟瓦を一度解体して積み直す棟取り直し工事が適した状態と考えられます。
施工時には南蛮漆喰などの耐久性の高い材料を用いることで、従来の葺土頼みの納まりより安定性を高めやすくなります。
あわせて、ベランダ上の塩ビ波板は留め具の増し締めや必要に応じた張り替え、破損した竪樋は部分交換で排水機能を回復させるのがよいでしょう。
私たち街の屋根やさん奈良店では、こうした屋根や外まわりの状態を無料で調査し、必要な工事だけを分かりやすくご案内しています。
無料見積もりにも対応しておりますので、屋根から土が落ちてきた、漆喰の剥がれが気になるといった時は、どうぞ地域密着の私たちにお気軽にご相談ください！