皆さまこんにちは！街の屋根やさん名古屋南店です！

今回ご紹介するのは、名古屋市南区の戸建て住宅で行った外壁塗装工事です。

きっかけは定期点検でした。建物の状態を確認したところ、外壁やシーリング、木部、付帯部、バルコニーなど、外まわりの各所に経年による傷みを発見。

そこで今回は、外壁塗装を中心にシーリングの打ち替えや木部・金属部の塗装、バルコニー防水、玄関タイルの補修までまとめて施工しています。

それでは、さっそく外壁まわりの状態から見ていきましょう！

経年劣化してしまった外壁まわりを補修していきます！

今回は塗装工事のご依頼です。家の外観全体を塗り替えていくことになりました。

外壁を確認すると、経年による汚れやくすみが見られます。大きなひび割れや雨漏りが起きていなくても、外壁は毎日、紫外線や雨風を受け続けている場所。少しずつ表面の保護機能が低下していきます。

そのままにしておくと、見栄えが悪くなるだけではありません。外壁表面の防水性が落ちることで、雨水や湿気の影響を受けやすくなり、劣化が進む原因になることもあります。

また、外壁材の継ぎ目にあるシーリングにも傷みが見られました。シーリングは年数が経つと硬くなったり、痩せたり、ひび割れたりして、本来の防水性を保ちにくくなっていきます。

そこで今回は、古くなったシーリングを一度撤去して、新しいものへ打ち替えることにしました。

古いシーリングを取り除いたら、次はプライマーを塗ります。

プライマーは、外壁と新しいシーリング材を密着させるための下地材です。その上から、新しいシーリング材を隙間なく充填していきます。

写真を見ると、生クリームを絞っているようにも見えますね！

少し楽しい作業のようにも見えるかもしれませんが、量は多すぎても少なすぎてもNGと、実は繊細な作業です。目地の幅や深さに合わせながら、必要な量を均等に入れていきます。

充填後はヘラで表面をならし、外壁との密着を高めます。

まわりに貼ってある養生テープは、余分なシーリング材が外壁へ付着するのを防ぐためのものです。

仕上げたあとにテープを剥がせば、まっすぐきれいな目地が現れます。

シーリングが整ったら、外壁の塗装へ進みます。外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程行います。

まず下塗りで、既存の外壁と新しい塗料が密着しやすい状態をつくります。その上から中塗り、さらに上塗りを重ねて、必要な塗膜の厚みを確保していく流れです。

「3回も塗ると時間がかかるのでは？」と思うかもしれません。たしかに工程は増えますが、そのぶん色ムラを抑えやすくなり、塗膜もしっかり形成できます。

今回は、耐久性を備えた塗料を使用して仕上げました。

施工後は、くすみが出ていた外壁が明るい白色に。外壁全体がすっきりしたことで、建物の印象もぐっと明るくなりました。

最初に打ち替えたシーリング部分も、このあと外壁と一緒に塗装されるため、目地だけが目立つことはありません。

補修した部分も自然になじみ、外壁全体がひとつの面としてきれいに仕上がりました。

今回のお住まいは、窓まわりなどに木材が使われているのが特徴です。

木の色や質感が入ることで、外観に温かみが生まれています。一方で、木部は紫外線や雨の影響を受けると、色褪せや汚れが目立ちやすい部分でもあります。

そこで今回は木部用の塗料を使って表面を保護しながら、見た目も整えました。

塗装後は木目の印象を残しながら、表面にツヤが戻っています。

外壁を白く塗り替えたことで木部とのコントラストもはっきりし、もともとのデザインがより生きる仕上がりになりました。

続いて、建物まわりの付帯部です。

「付帯部」とは、外壁や屋根以外にある細かな部分の総称で雨樋、鼻板、水切り、鉄部などが該当します。

今回のような金属部分では、そのまま塗料を塗るのではなく、まずケレン作業を行います。ケレンとはヤスリなどで表面をこすり、汚れや古い塗膜、サビを落とす作業のこと。

表面を整えることで、次に塗る塗料が密着しやすくなります。

その後、サビ止めを塗布していきます。細い部分なので、ハケを使って少しずつ塗っていきます。

金属は一度サビが広がると、表面だけでなく内部まで傷みが進むことがあります。そのため、塗装前のサビ止めも大切な工程です。

最後に上塗りで仕上げれば、外観も引き締まります。細かな場所ですが、こうした部分まで整うと家全体の仕上がりが違って見えます。

外壁や付帯部とあわせて、バルコニーも施工しました。

施工前の床面は色ムラがあり、表面の防水仕上げも経年による傷みが見られる状態でした。

バルコニーは雨が直接入り込む場所です。床面の防水性が低下すると、その下にある建物部分へ水が回る原因になることがあります。

そこで今回は、防水層を保護するトップコートを重ねて施工しました。

施工後は床全体がきれいなグレーで統一され、清潔感のある印象になりました。洗濯物を干したり、外に出たりする場所だからこそ、足元がきれいになるとうれしいですよね。

そして最後に、玄関まわり。タイルの一部にひび割れがあり、中の下地が見えている箇所がありました。

こうした割れをそのままにしていると、さらにひびが広がったり、欠けた部分につまずいたりする可能性があります。

傷んだ場所を補修し隙間を埋めて表面を整え、歩きやすい状態に戻しました。

これで、今回のお住まいの工事は完了です！

家の外まわりをまとめてメンテナンス完了！

今回の住まいはそれぞれの場所に必要な補修を行ったことで、雨や紫外線から建物を守る状態を整えることができました。

定期点検の良さは、大きな不具合が出る前に小さな傷みを見つけられることです。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、シーリングの硬化や金属のサビ、バルコニー表面の劣化などは少しずつ進んでいます。早い段階で補修できれば、傷みが広がる前に必要な部分へ手を入れやすくなります。

外壁の汚れやシーリングの劣化、バルコニーの防水などが気になっている方は、街の屋根やさん名古屋南店へご相談ください。

建物全体を確認し、今の状態に合わせたメンテナンスをご案内します。

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