【点検レポート】写真で確認された屋根の危険信号

屋根に上がり調査を行ったところ、スレート屋根の端部および屋根トップ（棟部）に危険な症状が確認されました。

施主様のお宅で発見された問題点は以下の2点です。

⚠️問題点1：ケラバ板金の落下（原因：内部貫板の腐食・劣化）

屋根の妻側（側面）を保護する「ケラバ板金」が脱落していました。

板金を留めていた木製の下地「貫板（ぬきいた）」が長年の雨侵入によって腐って崩れており、釘が抜け落ちてしまったことが原因です。

⚠️問題点2：棟板金のくぎ浮き（飛散寸前の状態）

屋根の一番高い場所にある「棟板金」を固定している釘が、経年劣化により数センチ浮き上がっていました。

このまま放置すれば、次の台風や強風で棟板金ごと風に煽られて吹き飛んでしまう状態でした。

屋根の落下トラブルと費用の疑問

十分可能です！

屋根工事＝百万円単位の葺き替え、と思い込んでいる方も多いですが、壊れた箇所を特定して早めに対処すれば、今回のように99,000円といった10万円以下の部分補修で十分解決できます。

放置して雨漏りが進むと数百万円の大工事になるため、早期補修が一番の節約になります。

日頃の「寒暖差」と「経年劣化」が主な原因です。

金属板は太陽光で伸び縮みを繰り返し、徐々に固定釘を外へ押し出します（くぎ浮き）。
さらに隙間から水が入り下地木材が腐食すると、強い風が吹かなくても自重やわずかな揺れでパーツが脱落してしまいます。

ご提案と実施した工事

「使える部分は活かし、急ぎ対策が必要な箇所だけを最小限の費用で確実に治す部分補修」をご提案いたしました。

• 工事内容： 棟板金のくぎ浮き補修＋脱落したケラバ板金の再取り付け・補強

• 工事金額： 99,000円（税込）

• 使用屋根材： なし（既存パーツおよび下地補強材の活用）

✅「10万円以下の費用で、雨漏りリスクもご近所への心配も解消できる」とお伝えしたところ、大変ご安心いただき、すぐにご契約をいただきました。

工事工程

細かな作業工程をご紹介します。

ケラバ部の腐食下地（貫板）の撤去および新設

腐食して脆くなっていた古い木製貫板をきれいに撤去・清掃。
新たに耐久性の高い木材（または樹脂製貫板）を隙間なく取り付けて下地を再構築しました。

ケラバ板金の取り付けと強力固定

脱落していた（または新調した）ケラバ板金を正しくセットし、腐食に強いステンレス製のビスを使って新しい貫板へ強固に固定しました。

棟板金のくぎ浮き打ち直し＆コーキング補強

頂上部の棟板金で浮いていた釘を打ち直し、抜けないよう釘頭をコーキング材でしっかり覆って防水・固定保護を施しました。

• Before
  ケラバ板金が抜け落ち、内部の腐食した木材が剥き出しの状態。
  いつ雨漏りが始まってもおかしくなく、棟板金もいつ飛んでいくか分からない危機的な状況でした。

• After
  下地からしっかり打ち直すことで、強風でも絶対に飛ばない頑丈な屋根へと生まれ変わりました。
  外観も元の美しい納まりを取り戻し、雨水の侵入経路を完全に遮断できました。

3つのよくある質問

今回のような部分補修・板金固定工事であれば、基本的には半日〜1日（即日）で作業が完了します。
お住まいの方への生活上のストレスもほぼありません。

弊社では事前に現地調査を行い、提示したお見積もり金額以上に追加料金が発生することは一切ございません。ご安心ください。

今回は部分的な屋根端部・頂上部の作業であり、安全が確保できる勾配であったため、ハシゴおよび高所作業用の安全対策で対応し、足場代を浮かせることができました。

（※勾配や高低差により足場が必要になる場合もあります）

お客さまの声・感想

まとめ

今回は、福岡市西区における「屋根パーツ（ケラバ板金）の落下と棟板金の釘浮き」を、99,000円の施工費用でスピーディーに解決した事例をご紹介しました。

「台風でもないのにパーツが落ちた」
「費用が高額になるのが怖くて相談しづらい」とお悩みの方もご安心ください。

早期発見・早期の「部分補修」であれば、費用を最小限に抑えつつ、雨漏りや二次被害のリスクを防ぐことができます。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積もり作成を実施しています。
ご自宅の屋根で少しでも気になることがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！