真岡市 倉庫の大波スレート屋根を現地調査｜穴あきや経年劣化を確認
更新日：2026年9月17日
こちらの倉庫は、築30年以上が経過していて、屋根だけでなく外壁にも『波形スレート』が使用されています。
倉庫などの大型建物の屋根を修理する場合、『そもそもどこに頼めばよいの？』とお困りになる、企業様やオーナー様が少なからずいらっしゃいます。
当店では、一般住宅だけでなく、工場や倉庫、駐車場、あるいは商業施設などの屋根修理の依頼も頂戴してきましたm(_ _)m
波形スレートは、耐久性や耐火性に優れ、比較的安価なことから、大型建物の屋根や外壁に広く採用されてきました。
波形スレートには、『大波スレート』と『小波スレート』があります。それぞれ、波の高さや幅が異なるので、見た目でも見分けがつきやすいです。
お客様のお話では『穴が2箇所あいている』とのことです(>_<)
実際、2箇所から光が漏れていました。ただ、雨水が入ってくるぐらいの穴の大きさです。資材や商品、あるいは設備のことを考えると、『速やかに直した方がよい』と思われます。
大波スレートは、全体的に劣化が進んでおり、足を置いた時に『バリバリッ』と音がしました。誤ると踏み抜いてしまう可能性がある状態です。そこで、安全を考えて脚立の上から目視と手の届く範囲の調査に切り替えました。
波形スレートは、耐久性が高いとはいえ、常に紫外線や風雨にさらされているので、自然と経年劣化します。実際、こちらの屋根も部分的に修理されていました。
穴があいた原因までは断定できませんが、屋根材そのものの劣化もかなり進んでおり、いつ別の場所に穴があいてもおかしくない状態でした(O_O)
特に気になったのが、大波スレートを固定するフックボルトのサビです。
サビて抜けてしまったボルトだけでなく、固定力を失った棟を覆うスレートが浮いている部分も見つかりました。
このままでは、強風時にスレートが風で捲れてしまう可能性があるので、『早急に手を入れたほうがよい』と判断しました。
外側では、屋根の面積を計算するために、勾配を測定しました。屋根の面積がわかると、必要な屋根材の数量が決まります。
内側では、屋根を支える構造物の寸法や、既存の大波スレートのフックボルトの間隔を測定しました。
測定することで、既存のフックボルトのおおよその数を計算したり、新しい屋根材の固定方法を検討しているんですよ〜
カバー工法は、既存の大波スレートを残したまま、金属屋根材でカバーする方法です。
築年数から石綿（アスベスト）を含むスレートの可能性も考えられるため、既存屋根をむやみに撤去せず、そのまま活かせることもカバー工法を選択した理由の一つです。
倉庫や工場は屋根面積が大きいぶん、撤去する範囲が増えれば費用や工期にも影響します。既存屋根を残せることは、今回カバー工法を検討するうえでも大きなポイントでした。
お客様より、カバー工法によるリフォームをご用命いただいたことから、次回は工事の始めから途中工程までをお届けします(^ ^)＞
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