こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

「大雨のあとに天井にシミができていた」
「お家のスレート屋根が全体的に白っぽく色あせていて雨漏りが心配……」とお悩みではありませんか？

本記事は、福岡市東区にお住まいでスレート屋根の雨漏りにお困りの方や、屋根材の変色・塗膜劣化が気になっている方へ向けた解説記事です。

屋根の雨漏りは、目に見える被害が出る前から屋根材の表面劣化として徐々に進行しています。
特にスレート屋根は、塗膜の防水性が切れると急速に雨水を吸い込み、内部へと浸入させてしまいます。

この記事では、福岡市東区で行った実際の現場調査結果をもとに、スレート屋根の雨漏り原因や放置することによる重大なリスクについてプロの視点から分かりやすく解説します！

物件情報とお客様のお困りごと

「以前から屋根の色あせが気になってはいたのですが、ついに雨漏りが発生してしまい……。
大切な我が家が傷んでしまわないか、どこまで被害が広がっているのか不安で夜も眠れませんでした」と、切実なお困りのお声をいただき、急遽現地調査へ駆けつけました。

屋根調査・雨漏り調査の結果

全体的な色褪せと表面塗膜の劣化

複数箇所に見られる「白っぽい変色（白化現象）」

雨漏りの発生メカニズム

塗膜が劣化して防水性を失ったスレート材は、雨が降るたびにじわじわと雨水を吸い込みます。
吸水と乾燥を繰り返すことで屋根材に目に見えない微細なヒビ割れや反りが発生。

⚠️そこから浸入した雨水が、長年の経年劣化によって傷んでいた下地の防水シートを突き抜け、お部屋の中へと漏れ出していました。

このまま放置した場合のリスク

• カビの発生と柱・野地板の腐食
  浸入した水分が屋根裏の木材（野地板や垂木）を濡らし続けると、木材腐朽菌が繁殖して柱や合板が腐り落ちます。
  また、湿気を好むシロアリを呼び寄せる最大の原因となります。

• 台風や地震時の屋根材飛散・近隣トラブル
  防水性が切れて脆くなったスレートは、台風などの強風によって容易に割れたり剥がれたりします。
  飛ばされた屋根材が隣家の窓ガラスを割ったり、駐車中の車や通行人に当たったりすると、甚大な近隣トラブルへと発展します。

• 通常の雨でも雨漏りが悪化するリスク
  一度雨水の抜け道（雨漏りルート）ができてしまうと、台風や大雨だけでなく、日頃の「通常の雨」や「しとしと降る長雨」でも絶え間なく浸水が続くようになります。

物件の既存屋根「スレート屋根」の特徴

• セメントと繊維質でできた軽量屋根材
  和瓦などに比べて非常に軽いため、建物の重心が下がり耐震性に優れているというメリットがあります。

• 屋根材自体には防水性がない
  スレート自体はセメント系材料のため、表面に防水塗膜が施されていることで雨水を防いでいます。

• 定期的なメンテナンスが命
  約10年を目安に表面の塗装やメンテナンスを行わないと、塗膜が切れて吸水・膨張・ヒビ割れを起こし、急速に寿命を迎えてしまいます。

よくある質問

まとめ

今回の福岡市東区のお宅では、スレート屋根全体の著しい色褪せと白化現象によって防水機能が失われ、雨漏りへと繋がっていました。
雨漏りは放置すればするほど内部の構造を痛め、修理費用も高額になってしまいます。

「うちの屋根も全体的に白っぽくなっている」
「雨漏りしているかもしれない」とお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店へご相談ください！

当店では糸島市、福岡市を中心エリアとして、屋根調査・雨漏り点検・お見積もりをすべて無料で承っております。
地域密着で無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせください！